Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Tuinfluiter 26

3245TT Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 327.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 335.900

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Tuinfluiter 26 Sommelsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Tuinfluiter precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1984 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging in de achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 89 m² en een perceel van 135 m² is dit een heerlijk huis voor starters en gezinnen. * Woensdag 4 maart bezichtigingsdag * Indeling Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft de ruimte een prettige lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de. De keuken is voorzien van een koelkast, fornuis en combi-oven en dateert van een eerder bouwjaar, waardoor modernisering wenselijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een praktische indeling en voldoende daglicht. De badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, maar is gedateerd en biedt ruimte voor modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer. Deze verdieping maakt de woning extra geschikt voor gezinnen of thuiswerken. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een nieuwe schutting en poort. Achterin staat een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping – ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zitplek. Bijzonderheden De woning wordt verwarmd via een cv-ketel uit 2022 (laatste onderhoud 2024). De elektrische installatie is vernieuwd en het gehele huis is voorzien van aarding. De kruipruimte en vloer zijn geïsoleerd en ook gevelisolatie is aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van een klein raam op de slaapkamer en badkamer en de voordeur. Pluspunten • drie slaapkamers • tuin op het westen • nieuwe schutting en poort • kruipruimte en vloer geïsoleerd • gevelisolatie aanwezig • cv-ketel 2022 • elektra vernieuwd en geaard • berging en overkapping in de tuin • rustige, kindvriendelijke wijk Aandachtspunten • keuken, toilet en badkamer zijn gedateerd en naar eigen smaak te vernieuwen • deels enkel glas aanwezig Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis.

Mortgage berekenen

€ 327.500

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 335.900

2,78%

Yearly

%

€ 16.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 327.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
135 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.