Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Veerstraat 13

5694AA Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Veerstraat 13 Son en Breugel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke vooroorlogse 2/1 kapwoning is gelegen aan een mooie straat in het gewilde Breugel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer op de begane grond, diepe tuin op de zonzijde met berging en carport. Bij binnenkomst in de hal geven de terrazzo vloer, lambrisering en de mooie trapopgang direct het unieke karakter van deze woning weer. In de hal bevindt zich verder de meterkast. De L-vormige woonkamer is sfeervol uitgevoerd met een hoogwaardige laminaat vloer en openhaard. De kamer is volledig gestucadoord in fijn granol stucwerk en heeft aan de achterzijde toegang tot gezellige eetkeuken. In de woonkamer is tevens een praktische voorraadkelder aanwezig. De keukenuitrusting is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken beschikt over comfortabele vloerverwarming en een karakteristiek sierbalken plafond. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de tuin, badkamer, toiletruimte en bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/ douchecombinatie en wastafelmeubel. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie en is er toegang tot een bergzoldertje. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde, beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een vaste trap biedt toegang tot een verrassend royale zolderkamer die van volop lichtinval geniet dankzij een dakkapel en groot kopgevelvenster. Aan de kamer is een extra bergruimte gelegen. De diepe achtertuin is gelegen op de zonzijde en heeft een achterom, middels een recht van overpad. De aanwezigheid van een brede poort maakt het mogelijk met een auto op eigen terrein te komen. Aan de woning is een berging gebouwd, die ideaal dienst kan doen als hobbyruimte. De ruimte is verwarmd, voorzien van verlichting en elektra de boiler ten gunste van de badkamer is hier geplaatst. De carport biedt een overdekte parkeerplaats en loopt over in een overdekt terras. Vanaf dit terras is het heerlijk genieten dankzij het vrije zicht op de achtertuin. Deze siertuin is keurig aangelegd met diverse borders, gazon en een kippenverblijf. Een houten tuinberging zorgt voor extra opslagruimte. - Karakteristieke en sfeervolle 2/1 kapwoning - Gezellige woonkamer met open haard - 4 slaapkamers - Moderne sanitaire voorzieningen - Carport en berging - Diepe tuin op de zonzijde Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
316 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5694

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.