Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Albatroshoek 8

3201HA Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.917

Photo Gallery

Albatroshoek 8 Spijkenisse
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Albatroshoek 8 in Spijkenisse Ruimte, licht en een fijne basis Zodra je binnenkomt, merk je direct dat dit huis verrassend veel ruimte biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling waar je eenvoudig een royale zithoek en een gezellige eethoek kwijt kunt. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin alles logisch in elkaar overloopt. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Hier heb je bovendien voldoende werk- en bergruimte. De begane grond vormt daarmee een solide basis, waar je met relatief eenvoudige aanpassingen helemaal je eigen stijl kunt realiseren. De entree is netjes verzorgd en voorzien van een toiletruimte en garderoberuimte. Alles voelt functioneel en comfortabel aan, precies zoals je dat wilt. Drie lagen wonen met extra zolder Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Netjes onderhouden en praktisch ingericht, met mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is een echte plus. Hier bevindt zich een ruime, afgewerkte zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen en ramen is dit een lichte en prettige verdieping. Daarnaast is er nog een extra bergzolder aanwezig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In totaal beschik je hier dus over drie volwaardige woonlagen plus een praktische bergzolder. Dat maakt dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die net wat extra ruimte zoeken. Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol ingericht. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping die zorgt voor extra leefruimte buiten. Of je nu beschut wilt zitten bij minder weer of juist langer wilt genieten op een zwoele zomeravond, deze plek maakt het mogelijk. Daarnaast ligt het huis aan een rustige straat met in de directe omgeving speelvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen met kinderen die graag buiten spelen. Comfortabel wonen met goede basis Dit huis is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een verzorgde uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Daarnaast zijn er drie airco’s aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De combinatie van ruimte, praktische indeling en energiezuinige voorzieningen maakt dit een huis waar je direct comfortabel kunt wonen, met tegelijkertijd mogelijkheden om het verder naar je eigen smaak te maken. Wonen in een rustige, groene omgeving De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je speelvoorzieningen, waterpartijen en wandelroutes, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Een fijne combinatie die dit huis extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: rustige, kindvriendelijke woonwijk - Tuinligging: westen - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1982 - Aantal verdiepingen: 3 woonlagen + zolder - Aantal slaapkamers: 3 ruime slaapkamers - Energielabel: B (voorzien van 10 zonnepanelen en 3 airco’s) - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
136 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.