Residents
73.915
Last year: 2025
Karperveen 517
3205HE Spijkenisse • Zuid-Holland
Available
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 2.985
Photo Gallery
Description
Rustig wonen in een autovrij woonerf én genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Waterland absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijke voetpad zonder autoverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, waardoor je profiteert van comfortabel én energiezuinig wonen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een moderne afwerking. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de nette witte keuken met kookeiland; een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk lichtinval. De wijk Waterland staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. Moderne witte keuken aan de voorzijde voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om de hele dag van de zon te genieten. Door de diepte van de tuin is er altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw te vinden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon en de moderne inpandige badkamer voorzien van een grote douchehoek, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met de toegang tot de beide royale zolderkamers met dakraam. Een van de kamers beschikt over extra kastruimten, de opstelplaats voor de wasmachine, unit mechanische ventilatie (2024) en de cv-ketel (2026). Uitgelicht: • Gelegen in rustig autovrij hofje; • Energielabel A; • 9 zonnepanelen (2023) met circa 3800kWh per jaar opbrengt; • In 2025 is de buitengevel extra geïsoleerd; • Ramen met dubbele beglazing uit 2021; • Moderne witte keuken met kookeiland; • Moderne badkamer met royale douchehoek; • Drie ruime slaapkamers; • Diepe zonnige achtertuin op het zuiden; • Gelegen in de geliefde wijk Waterland; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Oplevering in overleg, indicatie Q4 2026/ Q1 2027 BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
3,02%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 131 m²
- Content
- 495 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Spijkenisse on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse
Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.
Average WOZ
EUR 294.264
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.737
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.490
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Education level
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origin of residents (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
13.472
Label B
7.779
Label A
7.532
Label D
1.908
Label E
1.496
Label A+
724
Label F
655
Label A+++
627
Label A++++
562
Label G
560
Label A++
253
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 891 • Electricity: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Electricity: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Electricity: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Electricity: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Electricity: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Electricity: 2.616
Business activity in Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Total number of company establishments: 6.930
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.
Frequently asked questions about living in Spijkenisse
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer houses in Spijkenisse
View more homes in this location.
-
- Available
Johanna Naberstraat 3
3207SH Spijkenisse
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moeraskreek 3
3206GE Spijkenisse
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bazuinstraat 20
3208DC Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 3.532/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Betsy Westendorp-Osieckstraat 11
3207VR Spijkenisse
€ 370.000 k.k.
€ 3.700/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ouverturelaan 32
3208CM Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuislaan 89
3201EM Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vlinderveen 207
3205EB Spijkenisse
€ 255.000 k.k.
€ 3.643/m²
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Apollostraat 68
3204CD Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.017/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
