Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Kwikstaarthoek 34

3201JH Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Kwikstaarthoek 34 Spijkenisse
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze eengezinswoning biedt een royale living met grote ramen aan de achterzijde, waardoor veel daglicht binnenkomt. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en geeft toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers een badkamer en extra bergruimte op de vliering. Kwikstaarthoek 34 is gelegen in de leuke en rustige buurt De Hoek. De wijk is kindvriendelijk en praktisch gelegen, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een fijne plek om comfortabel te wonen met alles binnen handbereik. Indeling De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de berging en de leefruimte. De open living is royaal van opzet, waardoor er eenvoudig een apart zit- en eetgedeelte gecreëerd kan worden. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl het kleinere raam aan de voorzijde bijdraagt aan een knus en sfeervol karakter. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. De vloer is afgewerkt met een grindvloer, de wanden zijn deels voorzien van granol met sierstrips en het plafond bestaat uit aluminium lamellen. In de living bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken grenst direct aan de living en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin via een enkele deur bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer, een aparte bergruimte en de ruime vliering bereikbaar. De vliering biedt eenvoudig extra opslagruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 14,5m² groot en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en rolluiken. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, meet circa 11m² en heeft ook een rolluik. Momenteel zijn dit twee slaapkamers, maar met een eenvoudige aanpassing kunnen hier drie slaapkamers van gemaakt worden, zoals oorspronkelijk vanuit de bouw mogelijk was. De derde slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5m² en voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en behangwanden, terwijl de overloop dezelfde laminaatvloer heeft. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel daglicht. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en een badkamermeubel. In de aparte bergruimte bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De voortuin is volledig betegeld en biedt toegang tot een stenen berging. De achtertuin is ruim van opzet, deels betegeld en voorzien van borders voor beplanting. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 452m³. 186m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van gedeeltelijk dubbel HR glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2012). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn tijdens 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
186 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.