Residents
73.915
Last year: 2025
Parelgras 45
3206RE Spijkenisse • Zuid-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.373
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen met luxe, ruimte én comfort? Welkom aan de Parelgras 45 in Spijkenisse! Deze TURN KEY eengezinswoning is in 2022 volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met een uitbouw, dakkapel, vloerverwarming door de gehele woning, zonnepanelen, luxe keuken en badkamers (2) én vier slaapkamers hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze prachtige woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en berging kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang. Via de moderne taatsdeur bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, een PVC visgraatvloer, inbouwspotjes en een moderne cinewall. Dankzij de uitbouw (2022) en openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (2022), uitgevoerd met een inductiekookplaat, 5-in-1 Quooker kraan, inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Via de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, kunstgras, wateraansluiting en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer (2026), voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping beschikt volledig over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, extra ruim dankzij de dakkapel (2022) en voorzien van een dakraam en bergschotten. Daarnaast is er een extra was-/badruimte aanwezig met een stoomcabine/whirlpool, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2023). Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2022 - Uitbouw en dakkapel geplaatst - Vloerverwarming door de gehele woning - Zonnepanelen - Luxe badkamer (2026) - Vier slaapkamers - Oprit voor de deur - CV-ketel (2023) - Oplevering: in overleg (begin augustus) Afmetingen: - Woonkamer en keuken: ca. 51 m² - Slaapkamer 1: ca. 13 m² - Slaapkamer 2: ca. 9 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Slaapkamer 4: ca. 17 m² - Badkamer: ca. 4 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
3,02%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 355 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, jacuzzi, en stoomcabine
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Spijkenisse on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse
Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.
Average WOZ
EUR 294.264
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.737
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.490
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Education level
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origin of residents (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
13.472
Label B
7.779
Label A
7.532
Label D
1.908
Label E
1.496
Label A+
724
Label F
655
Label A+++
627
Label A++++
562
Label G
560
Label A++
253
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 891 • Electricity: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Electricity: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Electricity: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Electricity: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Electricity: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Electricity: 2.616
Business activity in Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Total number of company establishments: 6.930
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.
Frequently asked questions about living in Spijkenisse
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer houses in Spijkenisse
View more homes in this location.
-
- Available
Johanna Naberstraat 3
3207SH Spijkenisse
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moeraskreek 3
3206GE Spijkenisse
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bazuinstraat 20
3208DC Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 3.532/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Betsy Westendorp-Osieckstraat 11
3207VR Spijkenisse
€ 370.000 k.k.
€ 3.700/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ouverturelaan 32
3208CM Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuislaan 89
3201EM Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vlinderveen 207
3205EB Spijkenisse
€ 255.000 k.k.
€ 3.643/m²
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Apollostraat 68
3204CD Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.017/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
