Jump to content
Logo of De Vree Makelaardij

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 116

3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 116 Spijkenisse
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, garage, parkeren op eigen erf, zwembad, sauna en zonnepanelen op een toplocatie in Maaswijk! In de geliefde wijk Maaswijk staat deze goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, inpandige (voormalige) garage, zonnige achtertuin op het zuiden en verrassende extra’s zoals een zwembad, sauna en 34 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², vijf slaapkamers en een perceel van 349 m² eigen grond is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning op een rustige locatie aan het water. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen: winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse basisscholen, het park, medische zorg en natuurgebieden. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Begane grond Via de ruime voortuin met sierbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (3)bereikt u de entree van de woning welke is voorzien van de meterkast(uitgebreid in 2023 i.v.m. laadpaal). De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle open haard, airconditioning en een grote schuifpui richting de tuin. De keuken aan de voorzijde (2023) is modern uitgevoerd met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 spits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de inpandige (voormalige) garage bereikbaar via een tochtportaal, ideaal voor de garderobe, de ruimte is voorzien van elektra en ideaal als berging of hobbyruimte. De voormalige garage, welke te gebruiken is als slaapkamer, is voorzien van plavuizen, airco en heeft een deur naar de voortuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte hal met het toilet en de trapopgang. De huidige garage is thans in gebruik als hobby en opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde houten overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer (2021) is uitgerust met elektrische vloer- en wandverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig voor extra comfort en de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer is voorzien van een grote dakkapel. Tweede verdieping Ruime overloop met technische/wasruimte. Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is er veel lichtinval zowel op de overloop als de ruime slaapkamer en veel bergruimte achter het schot, eventueel doormiddel van een dakkapel is het mogelijk om op deze verdieping twee ruime slaapkamers te realiseren. Tuin De verzorgde achtertuin van ca. 123 m² is gelegen op het zuiden, grenst aan het water en beschikt over meerdere terrassen (of u nu droog, beschut of aan het water wilt genieten), beplanting, een ruime overkapping aan de zijkant van de woning. Dankzij het zwembad, jacuzzi en de barrelsauna heeft u hier een eigen wellness. Een heerlijke plek om te ontspannen met volop zon, privacy en groen. Bijzonderheden - Gelegen op 349 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Energielabel A+ (geldig t/m 29-07-2035) - 34 zonnepanelen (2018–2021, totaalvermogen 12.750 Wp) - Vloerverwarming in de woonkamer - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers (met warmtepomp) - Moderne keuken (2023) en badkamer (2021) - Aangebouwde houten garage met elektra - Zwembad, jacuzzi én sauna - zwembad verwarmd/gekoeld dmv een warmtepomp - Rolluiken aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter) - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Rustige ligging in gewilde wijk Maaswijk - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
349 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.