Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Top Naeffstraat 22

3207WP Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Top Naeffstraat 22 Spijkenisse
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande woning aan het water in de gewilde wijk “Maaswijk” – Spijkenisse Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 475 m² in de populaire wijk Maaswijk. Hier komen ruimte, licht en comfort op een perfecte manier samen. Met een riante woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde tuin aan het water is dit een woning die alles in zich heeft om jarenlang van te genieten. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet betreed je de sfeervolle woonkamer. Deze royale leefruimte biedt meerdere gezellige zitgedeeltes, waaronder een fijne tv-hoek, een knusse openhaardhoek met open haard en een lichte serre met prachtige lichtstraat en airco. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een heerlijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met dubbele wandopstelling en een gezellige eetbar. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, een zgan stoomoven en een combi-oven met magnetronfunctie, ideaal voor de kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de serre bereik je de praktische bijkeuken en de ruime garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een gestuukt plafond met sierrand en biedt een prettige, luxe uitstraling. In de tweede slaapkamer is een praktische garderobe ingericht met vijf hang-/legkasten en twaalf lades, een droom voor wie van opbergruimte houdt. De derde kamer beschikt eveneens over een dakkapel met rolluiken. De moderne badkamer is een echte blikvanger met een vrijstaand whirlpoolbad, een stoom-combi douchecabine met stoomfunctie, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur, en een vierde ruime slaapkamer met dakkapel. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is een echte oase van rust. Gelegen aan het water en voorzien van meerdere terrassen, waaronder een sfeervol vlonderterras bij de berging, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De grote houten berging met overkapping maakt het plaatje compleet, hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Kenmerken: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Bitumen dakbedekking van garage en serre vernieuwd in 2023 - Eigen oprit met laadvoorziening (2023) voor elektrische auto en garage - Meterkast geheel vernieuwd in 2023 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kortom: Deze vrijstaande woning in Maaswijk biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort en een prachtige ligging aan het water. Een ideale gezinswoning waar je direct verliefd op wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
475 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.