Jump to content
Logo of Klip & van Wijk Spijkenisse

Wikkedreef 10

3204GT Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Wikkedreef 10 Spijkenisse
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en mogelijkheden in Spijkenisse In deze rustige en kindvriendelijke straat in Spijkenisse ligt dit fijne huis met volop potentie. Met drie ruime slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden en een woonoppervlakte van maar liefst 128 m2, biedt deze woning een heerlijk thuis voor jongere doorstromers of een gezin dat toe is aan de volgende stap. De woning biedt tegelijkertijd volop ruimte om het helemaal naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Licht, leefruimte en praktische indeling Zodra je binnenkomt, valt de ruime woonkamer op met veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt een frisse basis voor modernisering. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met bergruimte en een royale zolderkamer die ook als derde slaapkamer of werkruimte te gebruiken is. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een echte verrassing. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, loungehoek en speelplek voor kinderen. De tuin, gerenoveerd in januari 2025, is grotendeels bestraat en biedt daarnaast groene borders en een achterom. Verder is de tuin ruim 30 meter diep en gelegen aan een singel. Een stenen berging zorgt voor extra opbergruimte voor fietsen of tuinspullen. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een vriendelijke uitstraling vanaf de straat. Rustige ligging met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige straat in een fijne woonwijk van Spijkenisse. Ideaal voor gezinnen: scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een metrostation op loopafstand. Liever met de auto? Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Ook winkelcentrum Akkerhof ligt dichtbij: ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap onderweg naar huis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 385.000,- k.k. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij metrostation, winkelcentrum en uitvalswegen - Tuin: op het zuiden en gelegen aan een singel - Woonoppervlakte: 128 m² - Perceeloppervlakte: 244 m² - Bouwjaar: 1980 - Aantal woonlagen: 3 - Energielabel: C - Vloerisolatie en extra muurisolatie aangebracht in 2023 - Oplevering: in overleg, (kan snel) Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit fijne huis aan de Wikkedreef 10 en plan snel een bezichtiging in! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
244 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoElegance 4 - A/1 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3204

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.