Jump to content
Logo of Van Leer Makelaardij

de Branden 21

4714HN Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.466

Photo Gallery

de Branden 21 Sprundel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde twee onder een kapwoning is gunstig gelegen op loopafstand van de dorpskern van Sprundel, met een gevarieerd winkelaanbod en basisschool Vinkenbos. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven en ligt op fietsafstand van Etten-Leur. Ook natuurgebied *De Pannenhoef* bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn grotere steden zoals Breda en Roosendaal uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A58 richting Breda, Bergen op Zoom en Eindhoven, en ook de A16 richting Rotterdam en Antwerpen is snel te bereiken. Kortom: in Sprundel woont u heerlijk rustig, met alle voorzieningen en stedelijke levendigheid binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de hal met een nette tegelvloer, lichte wandafwerking en plafondafwerking. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over fraaie eikenhouten vloerdelen en wordt extra gezellig gemaakt door de schouw met houtkachel. Praktisch is de vaste kast onder de trap. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je in direct contact met de tuin en de royale veranda – een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De uitgebouwde keuken is licht en functioneel ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron. Inbouwspots zorgen voor prettige verlichting en maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de garage – ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De recent vernieuwde badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De stijlvolle afwerking, de messing inbouw kranen en de inbouwspots zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de Remeha HR-combiketel (2009). Tuin De riante achtertuin is voorzien van een ruime veranda en een vrijstaande berging. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet u hier van optimale privacy en een fijne, rustige buitenruimte. Bijzonderheden * Aangebouwde garage met betonvloer * Voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie * Grotendeels rolluiken * Royale voor- en achtertuin met sierbestrating, gazon, beplanting en een tuinhuis * Robuuste, overdekte veranda: perfect voor lange zomeravonden * Oprit naar de garage * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Recentelijk (deels) v.v. HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
308 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.