Jump to content
Logo of Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Noordveld 9

4714HV Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Noordveld 9 Sprundel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een mooie 2-onder-1 kapwoning met een karakteristieke uitstraling gelegen in Sprundel? Kom dan zeker kijken bij Noordveld 9. De woning is rustig gelegen in een autoluwe straat en heeft een sfeervolle woonkamer met erker, een open keuken, een bijkeuken en een inpandige garage. Boven zijn 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een moderne badkamer. In de achtertuin is het goed vertoeven en kunt u heerlijk van de zon en uw privacy genieten. Parkeren is hier geen enkel probleem. Op eigen oprit kunt u parkeren en ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Bent u geïnteresseerd, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Begane grond: We parkeren de auto op de oprit en via de entree stappen we de ruime hal binnen. De hal met garderobenis biedt toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de woonkamer. Via de trapopgang kunt u naar de 1e verdieping. Als we de sfeervolle woonkamer met erker binnenkomen valt ons direct de lichtinval op. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde, nabij de keuken, is ruimte genoeg om een grote eettafel te plaatsen. In de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming aanwezig. Daarnaast biedt de trapkast de gelegenheid om uw spullen op te bergen. De schuifpui kan op een zonnige dag heerlijk worden open gezet zodat de achtertuin bij de woonkamer betrokken wordt. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse kasten en laden, een granieten werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, RVS spoelbak, een combi- oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u zowel naar de achtertuin als naar de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra. Via een hand bedienbare kantelpoort met loopdeur kunt u naar de oprit en via een loopdeur kunt u naar de achtertuin. 1e Verdieping: Terug in de hal aangekomen gaan we naar de 1e verdieping. Hier heeft u een overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een mooi uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde zijn nóg 2 slaapkamers aanwezig, waarbij 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch- en deels hand bedienbaar) waardoor het hier in de warme zomers heerlijk koel is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche (beide met handdouche en thermostatische kraan), een zwevend toilet, wastafel met badmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Met de vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een open zolder met dakraam en voldoende bergruimte achter de schotten. In een vaste kast bevinden zich de CV-combiketel (Remeha, 2023) en de WTW-installatie. Er is voldoende ruimte om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. We laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Tuin: De woning heeft een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Het hand bedienbare zonnescherm komt in de zomer goed van pas; hierdoor heeft u toch altijd een schaduwplekje. Er is een royaal terras, kunstgras, borders met beplanting en een buitenkraantje. De sfeervolle leibomen bieden veel privacy. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en muurisolatie. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. - De 1e verdieping is voorzien van deels elektrisch- en deels hand bedienbare rolluiken. - De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer; de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bovendien is er ruimte om te parkeren op de oprit. - De woning is centraal gelegen in Sprundel, op steenworp afstand van scholen, winkels en openbare voorzieningen. Wonen in Sprundel: Hoewel het gezellige Sprundel amper 5.000 inwoners telt, is het een dorp met veel faciliteiten. Er is een bakker, een slager, een basisschool, diverse horeca, verschillende winkels en sportaccommodaties. Wenst u een uitgebreider winkelaanbod, dan pakt u de auto of het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Etten-Leur, St. Willebrord of Rucphen. Leuk detail: Sprundel heeft volgens de KNVB de leukste voetbalkroeg van Nederland. Kloppend hart van het dorp is de multifunctionele accommodatie De Trapkes, gevestigd in de Joannes de Doperkerk. Sprundel maakt deel uit van de gemeente Rucphen en is het oudste van de vijf kerkdorpen. Wist u dat Sprundel voor het eerst wordt genoemd in geschriften die dateren uit 992? Voor wie van natuur houdt, is het fijn wonen in Sprundel. Het dorp is namelijk omringd door gevarieerde natuurgebieden met bossen, moerassen, heide en vennen. Denk aan de Rucphense bossen, de Lokker en de Pannenhoef met volop fiets-, wandel- en paardenroutes. Via de A58 bent u in no time in Etten-Leur, Breda, Roosendaal of Bergen op Zoom. Binnen 30 tot 45 minuten staat u bovendien in Antwerpen of Rotterdam. Reist u graag met het openbaar vervoer, dan pakt u eenvoudig de trein in Etten-Leur. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
224 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.