Jump to content
Logo of VO Makelaars

Vissenberg 12 B

4714AX Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.026

Photo Gallery

Vissenberg 12 B Sprundel
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit in Sprundel In het mooie dorp Sprundel, centraal gelegen ten opzichte van België, Breda, Etten-Leur en Roosendaal, staat deze moderne en volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning uit 2018 te koop. De woning is instapklaar, beschikt over energielabel A en is voorzien van 3 zonnepanelen. Ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort! Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet, vernieuwde meterkast (inclusief glasvezel van KPN) en een handige opbergkast waarin ook de panelen van de vloerverwarming zijn weggewerkt. De woonkamer is licht en ruim, met een fraaie tegelvloer (60x60 cm) en bijpassende plinten. De strakke wanden en het glad afgewerkte plafond geven de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartij heeft u vrij uitzicht naar buiten. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing. De open keuken aan de achterzijde van de woning is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de aangrenzende eetkamer kijkt u uit op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Verdiepingen Via een stijlvolle, met hout beklede trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie keurig afgewerkte slaapkamers zijn gesitueerd. Ook hier vindt u hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en een neutrale laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, enkele wastafel en radiator. De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping met laminaatvloer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: het creëren van twee extra kamers behoort tot de opties. Hier bevinden zich tevens de Intergas HR CV-ketel, wasmachineaansluiting, omvormer en veel bergruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd met kunstgras, een terras, goede afwatering en zowel houten als composieten schuttingen. De garage is via een achterdeur bereikbaar. Interesse? Bent u benieuwd naar deze fantastische woning en wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met VOMakelaars. We verwelkomen u graag!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
257 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
04-08-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.