Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Batenborg 10

9502JA Stadskanaal • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.203

Photo Gallery

Batenborg 10 Stadskanaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een fraaie, vrije locatie in woonwijk De Borgen, op steenworp afstand van recreatiegebied het Pagedal en het Vledderbos. Deze goed onderhouden woning uit 1988 beschikt over een aangebouwde stenen garage én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dankzij volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A is het wooncomfort hier uitstekend op orde. Via de entree kom je in de hal met moderne meterkast en glasvezelaansluiting en een ruim toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m² met schuifkast en een licht betegelde badkamer ensuite met douche en dubbele wastafelmeubel. De lichte woonkamer met veel raampartijen is uitgebouwd met een serre (totaal ca. 47 m²), gerealiseerd in 2000 door bouwbedrijf Roossien, en voorzien van tuindeuren naar het terras. Een schouw met gashaard en natuurstenen vloeren geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluiting, uitstortgootsteen, achter entree en binnendoor toegang tot de ruime garage van circa 42 m². Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van circa 13, 12, 12 en 8 m², alle voorzien van een wastafel en drie met balkon. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een doucheruimte met dakraam en twee technische ruimtes. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De aangebouwde garage met spouwmuren heeft een kanteldeur aan voor en achterzijde, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar een zolder met dakraam. Voor de garage bevinden zich een carport en ruime parkeergelegenheid. Rondom ligt een beschutte tuin op het zuidwesten met terrassen, een houten overkapping met schuurtje van circa 6 m² en een aluminium overkapping met zonnescherm. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en onderhoudsarme afwerking. Pluspunten op een rij: • Vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Intergas HRE combiketel met Duo Calor HR++ unit • Uitgebouwde woonkamer met serre uit 2000 • Aangebouwde stenen garage van circa 41 m² met carport • Kunststof kozijnen en onderhoudsarme afwerking • Beschutte tuin op het zuidwesten met overkappingen • Gelegen nabij het Pagedal en het Vledderbos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
673 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9502

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.