Jump to content
Logo of Regio Makelaar

Spoorstraat 52

9503AS Stadskanaal • Groningen

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.373

Photo Gallery

Spoorstraat 52 Stadskanaal
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, energielabel A én ruimte voor het hele gezin aan de Spoorstraat 52 in Stadskanaal! Op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 185 m² en staat op een royaal perceel van 707 m² eigen grond. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor kinderen, logees, hobby's of een thuiswerkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je ook goed. De woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De heerlijke achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping met tuinhuis geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. De ruime stenen garage maakt het geheel compleet. Kortom, een woning die ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op fraaie wijze combineert. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Woonkeuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; Inductie kookplaat , afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (op hoogte) - Woonkamer voorzien van parketvloer - Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping voorzijde - Entree / achterhal met CV kast - Badkamer met dubbele wastafel en douchecabine - Royale Slaapkamer (ca. 30m²) met schuifpui naar de achtertuin/overkapping - Bijkeuken met 2e trapopgang naar 1e verdieping achterzijde Eerste verdieping 1e verdieping voorzijde: - Overloop - Toilet met fonteintje - 2 slaapkamers 1e verdieping achterzijde: - Grote overloop met mogelijkheden voor een extra 5e slaap-/hobbykamer - Slaapkamer ca. 20m² Bijzonderheden - Energielabel A - Spouwmuren, deels (na)isolatie - Dakisolatie - Dubbel glas - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Kruipruimte isolatie - CV verwarmd, Remeha Avanta, 2010, eigendom - Vloerverwarming in achterhal, badkamer en toilet - 16 Zonnepalen 2018, 4200 WP, eigendom - Vernieuwde meterkast - Keuken bouwjaar 2018 - Stenen garage in spouw met zolderberging - Heerlijke, zonnige en besloten achtertuin - Extra 2e inrit achterom - Overkapping met tuinhuis

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
707 m²
Content
715 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9503

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.