Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaar

Spoorstraat 52

9503AS Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.373

Galerie de photos

Spoorstraat 52 Stadskanaal
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, energielabel A én ruimte voor het hele gezin aan de Spoorstraat 52 in Stadskanaal! Op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 185 m² en staat op een royaal perceel van 707 m² eigen grond. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor kinderen, logees, hobby's of een thuiswerkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je ook goed. De woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De heerlijke achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping met tuinhuis geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. De ruime stenen garage maakt het geheel compleet. Kortom, een woning die ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op fraaie wijze combineert. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Woonkeuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; Inductie kookplaat , afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (op hoogte) - Woonkamer voorzien van parketvloer - Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping voorzijde - Entree / achterhal met CV kast - Badkamer met dubbele wastafel en douchecabine - Royale Slaapkamer (ca. 30m²) met schuifpui naar de achtertuin/overkapping - Bijkeuken met 2e trapopgang naar 1e verdieping achterzijde Eerste verdieping 1e verdieping voorzijde: - Overloop - Toilet met fonteintje - 2 slaapkamers 1e verdieping achterzijde: - Grote overloop met mogelijkheden voor een extra 5e slaap-/hobbykamer - Slaapkamer ca. 20m² Bijzonderheden - Energielabel A - Spouwmuren, deels (na)isolatie - Dakisolatie - Dubbel glas - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Kruipruimte isolatie - CV verwarmd, Remeha Avanta, 2010, eigendom - Vloerverwarming in achterhal, badkamer en toilet - 16 Zonnepalen 2018, 4200 WP, eigendom - Vernieuwde meterkast - Keuken bouwjaar 2018 - Stenen garage in spouw met zolderberging - Heerlijke, zonnige en besloten achtertuin - Extra 2e inrit achterom - Overkapping met tuinhuis

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
707 m²
Contenu
715 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9503

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.