Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Stationslaan 2 A

9503CB Stadskanaal • Groningen

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Stationslaan 2 A Stadskanaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met 3 slaapkamers en royale zolderruimte in hartje Stadskanaal Midden in het centrum van Stadskanaal, met winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand, ligt dit verrassend ruime appartement met berging en royale zolderverdieping. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex aan de landszijde, met uitzicht op het Stadskanaal en de statige Stationslaan. Met drie slaapkamers, balkons aan voor en achterzijde én een grote zolder biedt deze woning volop mogelijkheden. Via de afgesloten centrale entree met trappenhuis bereik je het appartement. De lichte woonkamer van circa 20 m² beschikt over een balkon aan de voorzijde en een fraai uitzicht over de Stationslaan. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van circa 11, 8 en 6 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast en één kamer directe toegang heeft tot de doucheruimte. De doucheruimte met wastafel dient nog gemoderniseerd/vervangen te worden. Verder is er een licht betegeld toilet, een meterkast, vaste kast en een praktische witgoedruimte aanwezig. De royale zolderverdieping van circa 54 m² is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte of bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping een fraaie uitbreiding van het woonoppervlak vormen en is er potentie voor het realiseren van circa drie extra slaapkamers. Indeling Appartement: Entree/hal met vaste kast, meterkast en toilet, woonkamer met balkon aan voorzijde, keuken met toegang tot balkon aan achterzijde, drie slaapkamers en doucheruimte met wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare royale zolderruimte van circa 54 m². Begane grond: Ruime berging voorzien van elektra. Bijzonderheden • Centraal gelegen appartement in hartje Stadskanaal • Drie slaapkamers • Royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Mogelijkheid voor circa drie extra slaapkamers op zolder na plaatsen vaste trap • Balkon aan voor en achterzijde • Geheel voorzien van laminaatvloer • Verwarming middels Remeha Avanta combiketel (ca. 2019) • Energielabel C • Berging met elektra op de begane grond • VvE bijdrage € 48,40 per maand Locatie Het appartement ligt op een centrale locatie in Stadskanaal, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast biedt de ligging aan de Stationslaan een prettige woonomgeving met uitzicht op het Stadskanaal.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9503

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.