Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Unikenstraat 102

9501XJ Stadskanaal • Groningen

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.847

Photo Gallery

Unikenstraat 102 Stadskanaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met vrij uitzicht! Aan de doorgaande weg, op korte afstand van vaar- en viswater, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 960 m². Hier geniet u van volop privacy, een zeer diepe achtertuin en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De kavel is momenteel ingericht voor het houden van paarden aan huis met een schuilstal en een paddock, maar kan ook eenvoudig weer in zijn geheel als siertuin worden ingericht. De woning is "levensloopbestendig" met een slaap-/en badkamer op de begane grond. Indeling Kelder: Via de keuken is de kelder bereikbaar (ca. 8 m²) ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree, die toegang biedt tot de hal met trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer (ca. 28,5 m²) en de dichte keuken (ca. 7,5 m²) met een nette keukenopstelling. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaap-/werkkamer (ca. 7,5 m²), bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de achter hal/bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een zijentree, witgoedaansluitingen en een achter entree, en geeft toegang tot het toilet, de cv-ruimte en de badkamer (ca. 2,5 m²) met douche en wastafel. Verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van respectievelijk ca. 11 en 15 m². Vliering: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken praktisch voor het opbergen van spullen. Buiten en bijgebouwen Op het perceel staat een garages en een schuur: • De garage (ca. 35 m²) is voorzien van een kanteldeur, loopdeur én een vliering. • Aan de achterzijde bevindt zich een schuur (ca. 19 m²) met garagedeur en schuifdeur. Achter de garage ligt een paardenbak met daarnaast een overkapping voor paarden maar kan ook eenvoudig weer in zijn geheel als siertuin worden ingericht. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden: ruimte voor dieren, een moestuin of simpelweg genieten van het landelijke uitzicht in alle rust. Overige informatie De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels geïsoleerd (gevel-, dak- en vloerisolatie). In 2024 zijn bovendien de vloeren na-geïsoleerd voor extra wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel (2024, eigendom). Samenvatting • Vrijstaande woning op royaal perceel van 960 m² • Diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen • Een ruime garages met veel bergruimte • Slaap-/werkkamer op de begane grond • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en isolatie, inclusief na-geïsoleerde vloeren • Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024) Een plek waar wonen, buitenleven en rust samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
960 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9501

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.