Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Vloeivelden 2

9501LG Stadskanaal • Groningen

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 7.619

Photo Gallery

De Vloeivelden 2 Stadskanaal
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, karakteristieke multifunctionele woonboerderij midden in de natuur – dé kans voor rustzoekers of ondernemers! Met 229.735m² (ca. 23 hectare) eigen grond. Beleef het ultieme buitenleven met deze karakteristieke, in de natuur gelegen woonboerderij. Deze unieke woning biedt ongekend veel mogelijkheden: van het starten van een Bed & Breakfast, tot dubbele bewoning, het houden van paarden, of het realiseren van een droomplek voor ondernemers. De woonboerderij is dé kans om wonen en werken in een groene omgeving te combineren! De bestemming van de woonboerderij is nu agrarisch. Om te kunnen wonen en beter te financieren heeft de gemeente Stadskanaal aangegeven mee te willen werken aan een herbestemming naar wonen. Hier is een schrijven van met kaartjes en voorwaarden. De bospercelen samen zijn openbaar te betreden voor publiek. Daartegenover staat een aantrekkelijke subsidie die nog loopt tot en met 2031/2032. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle voorkamer, evenals een slaapkamer met wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken grenst aan een charmante tweede woonkamer en staat in verbinding met een centrale hal, die tevens toegang biedt tot een praktische zijingang. Hier bevinden zich de witgoedruimte/bijkeuken, een stookruimte en een badkamer met douche en wastafel. Via de centrale hal heeft u toegang tot de royale deel, die beschikt over een werkplaats, opslagruimte en een zolder. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor ondernemers en/of hobbyisten. Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel; ideaal om deze kamer eventueel als gastenverblijf in te richten. Zolder De vliering biedt extra bergruimte en is toegankelijk vanaf de eerste verdieping. Buitenom Deze woonboerderij wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met zowel zon- als schaduwrijke plekken. Een ruime overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door heerlijk buiten te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische carport. Bijzonderheden - Karakteristieke woonboerderij met bijna 23 hectare grond! - Aantrekkelijke subsidieregeling t/m 2031/2032 - Omringd door rust en groen, ideale ligging - Gemeente staat positief tegenover herbestemming naar wonen - Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand - Prachtige omgeving met natuurgebied Omgeving De woonboerderij is gelegen in het prachtige buitengebied van Stadskanaal, omgeven door natuur, rust en ruimte. De locatie biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met faciliteiten van het dorp op korte afstand. Laat u verrassen door de veelzijdigheid en sfeer van deze bijzondere woonboerderij. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
229735 m²
Content
2972 m³
Other enclosed space
591 m²
Building bound outdoor space
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9501

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.