Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Russchersland 13

7951HK Staphorst • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Russchersland 13 Staphorst
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

In een gespreid bedje komen krijgt hier zijn ware betekenis! Kopjes in de kast en klaar. En wat een mogelijkheden biedt dit pand! Officieel is het Russchersland 13 en 13a en is de gehele woning dermate geschikt voor DUBBELE BEWONING (twee zelfstandige woningen) en is Russchersland 13 zelfs nog LEVENSLOOPBESTENDIG! Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Staphorst, staat deze ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² op een perceel van 476 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+, is duurzaam verbouwd, is optimaal geïsoleerd, levensloopbestendig en dubbele bewoning is mogelijk door de aanwezigheid van het appartement op de eerste verdieping. De ruime vertrekken zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, stijlvolle vloeren, hoge plafonds, luxe deuren met stijlvol deurbeslag. Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met ruimtebehoevende hobby's, de wens voor werk-/praktijkruimte aan huis, of de wens voor dubbele bewoning of eventueel verhuur. Een grote inpandige garage completeert het geheel. De indeling van de woning (Russchersland 13) is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de fraaie woonkeuken (voorzien is van luxe inbouwapparatuur) en de naastgelegen ruime bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De tuingerichte woonkeuken biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende kast- en werkbladruimte, is voorzien van een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiger, een combi-stoomoven, een koelkast met een waterdispencer, een vriezer met een ijsdispencer, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de tuingerichte keuken is de serre via een schuifpui te bereiken. Hier is het heerlijk genieten. De tuin is omheind met een nieuwe schutting (2026) die tevens optimale privacy waarborgt. De woonkamer met fijne zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de straat en de voortuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken via openslaande deuren. Voorts de, vanuit de hal te bereiken, ruime ouderslaapkamer (voorzien van inbouwkasten en een walk-in closet) en de naastgelegen badkamer. De slaapkamer is ca. 21 m² en de luxe badkamer van ca. 9 m² is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in wastafelmeubel. De inpandige garage is voorzien een elektrisch bedienbare roldeur. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de bijkeuken. Comfortabele warmte zonder storende en ruimte behoevende radiatoren. Tevens is de gehele woning voorzien van wWtts zone regeling (verwarming). 1e Verdieping; overloop met aansluitend 2 slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m². Beide slaapkamers hebben een afgesloten ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten en/of extra zit-/ speelruimte en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken. Buitenleven: de fraai aangelegde tuin is voorzien van onderhoudsvrij grastapijt, sierborders voorzien van elektrisch irrigatie systeem, strakke sierbestrating, een zonneterras, de serre met heerlijke loungehoek en een praktische berging (inclusief honden en kattenren) voor allerhande tuinattributen. Op elk moment van de dag is er wel een plekje te vinden in de tuin om te genieten van zon of schaduw en in de serre is het natuurlijk heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De indeling van het appartement (Russchersland 13a) is als volgt: eigen entree op de begane grond, trapopgang naar het appartement met berging en voorts de living (ca 21 m²) voorzien van een keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een kookplaat, een koelkast, afzuigkap en combi oven/magnetron. De slaapkamer is ca. 12 m² en biedt directe toegang tot het dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een bad/whirlpool, douchegelegenheid, toilet, wastafel in wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra info: - de woning heeft reeds twee huisnummers!; - uitermate geschikt voor ouders met een inwonend kind/stel die beiden zelfstandig willen wonen onder één dak; - het appartement (Russchersland 13a) heeft een eigen opgang, maar is tevens door middel van een afsluitbare deur op de 1e verdieping via de zijde van Russchersland 13 toegankelijk, indien gewenst.; - het geheel heeft nu in totaal 4 slaapkamers, twee badkamers en twee keukens (die van het appartement tevens living/woonkamer). - er is een laadpaal aanwezig (deze kan overgenomen worden); - de waterleiding is voorzien van een waterontharder; - tevens zorgt een zonneboiler voor toegevoegd warm water; - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer van het appartement; - de masterbedroom op de begane grond is voorzien van airco; - de gehele woning is volledig geïsoleerd, heeft 23 zonnepanelen en energielabel A+; - de woning is dichtbij het sfeervolle dorpscentrum gelegen; - Staphorst kenmerkt zich door vele ambachtslieden en door volop bedrijvigheid en zo is er niets fijner dan bijvoorbeeld de warme bakker om de hoek. Staphorst heeft een uitstekend florerende dorpskern met een zeer uitgebreid en afwisselend (winkel-)voorzieningenniveau en een rijk (sport)verenigingsleven. De omliggende natuur is ongekend fraai en biedt honderden kilometers aan wandel-, fiets en ruiterpaden. Ook voor de actieve mountainbikers in de bossen en wielrenners op de weg een waar dorado! Staphorst is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en is op 10 minuten rij-afstand van Zwolle gelegen, 7 minuten van Meppel en op 15 minuten van Steenwijk. Amsterdam en de Randstad op circa vijf kwartier. In Meppel bevindt zich een NS-station.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
476 m²
Content
864 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7951

Google Maps

Location of Staphorst

Explore Staphorst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Staphorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Staphorst. In 2025 were there 11.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.008.

Residents

11.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.008

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

198

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Staphorst
Year Residents
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Staphorst
Year Average WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

994

Label C

731

Label B

663

Label G

488

Label D

272

Label F

235

Label A+++

191

Label E

57

Label A+

53

Label A++++

52

Label A++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Staphorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Electricity: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Electricity: 3.250

Business activity in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Staphorst
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Staphorst.

Frequently asked questions about living in Staphorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer houses in Staphorst

View more homes in this location.