Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Aysmastins 20

9051HJ Stiens • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.681

Photo Gallery

Aysmastins 20 Stiens
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aysmastins 20 – Stiens Een fijne gezinswoning met zonnige tuin, zonnepanelen en vier slaapkamers! Aan een rustige straat in Stiens staat deze verzorgde tussenwoning uit 1974. Hier woon je heerlijk comfortabel, met het gezellige dorpsleven vlakbij. De supermarkt, basisschool, sportclubs en het centrum van Stiens liggen allemaal op loopafstand — wel zo handig! Welkom thuis We stappen binnen in de hal: netjes, licht en voorzien van een modern toilet dat in juni 2024 nog is vernieuwd. De meterkast met de omvormer van de zonnepanelen vind je hier ook. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Wonen Wat een fijne ruimte! Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er volop daglicht binnen. Aan de achterkant trekken de kunststof schuifpui en het uitzicht op de tuin meteen de aandacht. De woonkamer voelt ruim en gezellig aan — perfect voor een grote eettafel of knusse zithoek. In de trapkast kun je al je spullen netjes kwijt. Koken en klussen We lopen door naar de dichte keuken: praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Via de bijkeuken kom je in de handige berging — ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en ook bereikbaar vanuit de tuin. Buitenleven De achtertuin is een zonnige verrassing. Een plek waar je lekker kunt genieten, met een zonnescherm voor de warme dagen en een gezellige overkapping waar je ’s avonds nog lang kunt zitten. Via de achterom wandel je zo naar voren. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen! De badkamer is modern en comfortabel: een inloopdouche, hangtoilet, dubbel wastafelmeubel en radiator maken het compleet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. Dankzij de kunststof dakramen en de zichtbare houten balken heeft deze verdieping een warme, knusse sfeer. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Pluspunten op een rij Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers Lichte woonkamer met kunststof schuifpui Modern toilet (2024) 8 zonnepanelen Zonnige tuin met overkapping en achterom Kunststof kozijnen 2 slaapkamers met horren Rustige straat, opnieuw bestraat in 2022 Voldoende ruimte om je auto te parkeren Dichtbij centrum, supermarkt en sportvoorzieningen Energielabel B Samenvatting Aysmastins 20 is een heerlijk huis waar alles klopt: ruimte, licht, comfort en een fijne sfeer. Een plek om je direct thuis te voelen — in een dorp dat alles heeft. Kom kijken en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
174 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.