Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Hennephof 5

2821SK Stolwijk • Zuid-Holland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.353

Photo Gallery

Hennephof 5 Stolwijk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van Stolwijk, met park ''De Hennepakkers'' en polder letterlijk naast de deur. Aan de Hennephof staat deze opvallende vrijstaande woning op een royaal perceel met een open en vrije ligging. Aan de voorzijde ervaar je direct het ruimtelijke gevoel door het vrije uitzicht en de opzet van de straat. Aan de achterzijde grenst de woning aan het park en de polder, waardoor je hier echt buiten woont met volop groen om je heen. De woning ligt in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid en op eigen terrein beschik je over een oprit. Scholen en het zwembad liggen praktisch naast de deur en ook winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Wat direct opvalt is het karakter van de woning. Met aan de linkerzijde een aangebouwde garage met verdieping en aan de rechterzijde een tuinkamer met zadeldak heeft de woning een speels en herkenbaar aanzicht. De vele ramen en het groen rondom zorgen ervoor dat je het vrije wonen ook binnen echt beleeft. Van binnen zul je verrast zijn door de ruimte. Met een living van bijna 90 m2 en drie zeer royale slaapkamers is het de ideale woning voor meerdere doelgroepen. Of je nu samen bent, een gezin met twee kinderen hebt of mogelijkheden zoekt om op één niveau te wonen en slapen. Hier is het mogelijk! Indeling Begane grond: Binnen valt direct de verrassende opzet op. Door de aanbouw met tuinkamer is er een ruime en speelse indeling ontstaan die je allerlei mogelijkheden geeft. In de zomer is dit een heerlijke leefruimte met veel glas en twee schuifpuien in een hoek waardoor de tuin ook echt verbinding maakt met de leefruimte. Leuk en opvallend is dat hier de nok van het dak zichtbaar is met een lichtstraat erin, wat tezamen een extra ruimtelijke beleving geeft. In het andere deel van de woonkamer is het heerlijk loungen rondom de open haard tijdens de winterdagen. Ook hier meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, een eethoek, een leeshoek etc. Op de begane grond liggen plavuizen die nadien in zijn geheel zijn geschilderd zodat voegen en plavuizen één egale uitstraling hebben gekregen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. Een bijzonder exemplaar, handgemaakt en gericht op minimalisme. Natuurlijk is de keuken uiterst functioneel en prima geschikt voor de dagelijkse activiteiten. De apparatuur is niet ingebouwd maar als jij net zo enthousiast over de keuken bent als de verkoper en deze wilt behouden dan laat hij met liefde de apparatuur achter. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Een fijne en praktische ruimte waar een kast is gemaakt voor de cv-ketel, je naar de tuin kunt en waar je binnendoor in de garage kunt komen. En verder is een bijkeuken geschikt voor allerhande gebruik, van extra garderobe tot opslag. Jij mag het zeggen. De garage is eigenlijk een ideale plek voor je fietsen en alledaagse spullen. Hier past het allemaal. 1e verdieping: Ook de verdieping is een verrassing. Je komt boven en staat op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet met een ligging onder het schuine dak. De meest verrassende kamer ligt boven de garage en heeft naast de zichtbare nok, een complete kastenwand. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Algemeen: Onderheid terras aan de achterzijde van de woning Zeer fraaie aangelegde tuin met veel groen en tuinhuis Meterkast recentelijk vernieuwd (2025) in verband met plaatsen van laadpaal Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
730 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2821

Google Maps

Location of Stolwijk

Discover where agents are active in Stolwijk

Residential and neighborhood statistics in Stolwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stolwijk. In 2025 were there 5.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

5.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stolwijk
Year Residents
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stolwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stolwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Business activity in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stolwijk
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stolwijk.

Frequently asked questions about living in Stolwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Stolwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.