Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Rietgors 44

2821SR Stolwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Rietgors 44 Stolwijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Eengezinswoning met uitbouw | betonvloeren | 4 slaapkamers | zonnige achtertuin met onderheid terras met overkapping | energielabel B | kunststof kozijnen met dubbel glas | 13 zonnepanelen met eronder nieuwe dakpannen | kindvriendelijke wijk | woonoppervlakte 115 m² | 133m2 eigen grond | De woning en omgeving Een verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk in Stolwijk. Hier woon je op een prettige plek met volop groen, wandelroutes en speelgelegenheden om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, zwembad, sportverenigingen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen een kwartier ben je al midden in het centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de entreehal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Via de hal betreed je de royale en uitgebouwde woonkamer met fraaie laminaatvloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw is er een riante leefruimte ontstaan, perfect voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De aan de voorzijde gelegen keuken biedt niet alleen een fijn uitzicht op de voortuin, maar is ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast/vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een kokendwaterkraan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met lichtkoepel, vaste kasten en de opstelling voor de wasmachine. Ook is er hier een tweede deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2006). De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, terwijl de tweede kamer momenteel dienstdoet als werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met jets (Streams), een aparte douchecabine, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een dakraam. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, voorzien van een groot dakraam met zonwering en verduistering. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2023) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. De zolderkamer loopt van voor tot achter en is heerlijk licht dankzij een extra dakraam aan de achterzijde. Via een vlizotrap bereik je nog een handige bergzolder voor extra opslag. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met een onderheid terras, een glazen overkapping (ideaal voor het Nederlandse weer!) en een berging. Dankzij de ligging en de opzet is hier altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 416m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (Merk Weru) en voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B Dakpannen vernieuwd in 2016 Opleveringswens verkopers november ’25 / in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
133 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2821

Google Maps

Location of Stolwijk

Discover where agents are active in Stolwijk

Residential and neighborhood statistics in Stolwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stolwijk. In 2025 were there 5.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

5.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stolwijk
Year Residents
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stolwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stolwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Business activity in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stolwijk
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stolwijk.

Frequently asked questions about living in Stolwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Stolwijk

View more homes in this location.