Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Kemphaanpad 11

3291VB Strijen • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.893

Photo Gallery

Kemphaanpad 11 Strijen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze royale gezinswoning is gelegen in een verkeersluwe en doodlopende straat met alle dorpsvoorzieningen op loop- of fietsafstand. In 2017 is de begane grond grotendeels verbouwd en gemoderniseerd tot een heerlijke leefruimte. Daarnaast ligt de woning fraai op het perceel en dankzij de rustige, zonnige ligging, in combinatie met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving, vormt dit een ideale plek voor een jong gezin. Indeling Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging en de leefruimte, bestaande uit de woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, die is ingericht met een strakke en neutrale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Verdieping: De verdieping is ingedeeld in drie goede slaapkamers, een badkamer en een overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens beide voorzien van een rolluik. De badkamer is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, toilet en een handdoekenradiator. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderruimte is ingedeeld met een voorzolder met voldoende bergruimte achter de knieschotten en de cv-kast. Daarnaast bevindt zich hier een zeer ruime zolderkamer met een dakraam. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De berging is zowel van binnen als buiten bereikbaar. De tuin aan de achterzijde is aangelegd met een groot terras, een border met een diversiteit aan vaste beplanting. Verder is er elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte aanwezig. Vanuit de tuin is er door middel van het zijpad toegang tot de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Perceeloppervlakte: 136 m² eigen grond, en circa 14 m² huurgrond van de gemeente voor € 204,-- per jaar; - Woonoppervlakte: circa 121 m²; - Kunststof kozijnen, met dubbel glas, HR+ en HR++; - Betonnen beganegrond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer; - Cv-installatie: Remeha Quinta HR 28-C combiketel 2009; - Zonnepanelen: 13 stuks (2017); - Vloerisolatie: Tonzon (2019); - Rolluiken op de verdieping; - Vloerverwarming in de keuken en de hal; - Begane grond in 2017 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd; - Rustig en ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel C; - Oplevering: vierde kwartaal 2026. Ontdek de charme van een dorp Strijen in de Hoeksche Waard Midden in het groene hart van de Hoeksche Waard ligt het dorp Strijen waar rust, ruimte en gastvrijheid nog heel gewoon is. Hier groet men elkaar op straat en proef je nog écht het plattelandsleven. Omgeven door uitgestrekte polders, natuurgebieden en kronkelende dijken is het de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen met de vele routes die door het landschap slingeren, langs historische boerderijen en weidse vergezichten. In het dorpshart vind je gezellige terrasjes, lokale winkeltjes en misschien wel een dorpsfeest waar je zomaar bij aan mag schuiven. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de warme gemeenschapszin – in dit stukje Hoeksche Waard voel je je al snel thuis. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
136 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.