Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Molenstraat 45

3291EE Strijen • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Molenstraat 45 Strijen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Supergaaf en royaal vrijstaand herenhuis met een speelse indeling, een unieke woonsfeer, een grote schuur/berging en een fantastische tuin Je woont hier heerlijk rustig, in een mooie groene omgeving, aan een eenrichtingsweg, geen doorgaand verkeer. En als je naar de voorzieningen in het centrum gaat, dan ben je er nog sneller te voet, dan met de auto. Binnen 2 minuut loop je vanaf hier naar de sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bibliotheek, de bushalte, het medisch centrum (huisarts, fysio, tandarts enz.) de slijterij en Kruidvat en in 3 minuten naar de groenteboer, slager, bakker, de supermarkten AH en LIDL en het horecaplein rond de haven, met tal van leuke terrasjes en eettentjes. De basisscholen liggen op ongeveer 5 minuten loopafstand. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 155 m² (exclusief het souterrain en de aanpandige berging , samen ruim 45 m², die als overige inpandige ruimte vermeld staan in het meetrapport en de kelder die niet ingemeten is), de geschatte bruto inhoud is ruim 700 m³’. De woning is gelegen op een perceel van 473 m² eigen grond. Het hek en de oprit zijn eigendom van de ‘schuin achterburen’, er is geen recht van overpad, dat zal ook niet worden gevestigd. U kunt parkeren in de straat, in de vakken, maar ook aan de Beatrixstraat en de Achterstraat kunt u prima gratis/openbaar parkeren, daar is ruimte genoeg en het is misschien 50 meter lopen. De woning is voorzien van een Energielabel E, van gevelisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorzieningen geschieden d.m.v. een HR ketel (Remeha 2024) De indeling is als volgt: entree, hal, toegang tot de ruime eetkamer (536 x 588/427) met houtkachel, tweede entree (uitkomend op het balkon/terras), trapopgang, trap naar het souterrain en toegang tot het toilet, de bijzonder sfeervolle royale split level woonkamer (858 x 446 met airco) en de keuken (339 x 328) met nette inbouwkeuken en toegang tot de bijkeuken/binnen berging (328 x 088) met c.v.-opstelling. Er zijn tal van authentieke details bewaard gebleven en er is een hoge mate van lichtinval in de woning. De verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met berging, vier slaapkamers (2 mooie en 2 kleinere), een royale badkamer van ca. 12 m² met douchecabine, tweede toilet en twee klassieke badkamermeubels met wastafel. In de badkamer is er een aparte ruimte om een sauna te kunnen plaatsen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. Vanwege de speelse indeling verwijs ik liever naar de plattegrond, dan jullie te vermoeien met cijfers die geen duidelijk beeld schetsen. In het souterrain bevindt zich een hal een kelderruimte, toegang tot de grote aanpandige berging (10.11 x 2.88 m. binnenwerks), waarvanuit ook een tweede kelder bereikbaar is (die staat niet op de plattegrond afgebeeld). Een waarschuwing voorafgaand aan uw belletje of mailtje voor het aanvragen van een bezichtiging van dit ‘Feel Good Herenhuis’ lijkt me wel op zijn plaats……. Wanneer u hier komt kijken, dan is de kans bijzonder groot dat u hier nooit meer weg wil.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
473 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.