Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Ericaweg 8

3776MD Stroe • Gelderland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 6.144

Photo Gallery

Ericaweg 8 Stroe
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie nabij het dorpscentrum van Stroe staat deze charmante, vrijstaande en levensloopbestendige woning. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, een ruime inpandige garage en volop parkeergelegenheid. De fraai aangelegde, groene achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamer, hobbykamer, badkamer en de inpandige garage. In de hal bevindt zich tevens een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: De lichte en open woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De gehele benedenverdieping beschikt over strak afgewerkte plafonds met sierlijsten, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van praktische elektrische screens en comfortabele vloerverwarming. Keuken: Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een strakke vinylvloer. Slaapkamers: Via de centrale hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime en lichte kamer beschikt over een vaste kast en brede schuifpui, met directe toegang tot de fijne achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbykamer. Badkamer: Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De nette en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waar zich onder één van beide schuine kanten schuifwanden bevinden die zorgen voor praktische extra bergruimte. Tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, welke is voorzien van een groot dakraam. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Garage: Vanuit de centrale hal is er toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is voorzien van zowel een kanteldeur als loopdeur waardoor de garage makkelijk toegankelijk is. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. De oprit met carport sluit direct aan op de garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een apart gedeelte van deze garage ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger en extra spoelbak. Tevens is er een royale bergzolder aanwezig ideaal voor alle spullen. Tuin: De ruime, groen aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een zonnig terras met zonnescherm, een gazon en borders met diverse beplanting. Dankzij de royale opzet geniet u hier van veel privacy en rust. Een groot voordeel is dat de tuin rondom loopt, aan beide zijden is de tuin afsluitbaar. Aan het einde van de oprit bevindt zich een metalen hek / poort. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie, nabij het dorpscentrum van Stroe. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevinden de snelweg A1, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte bossen zich op slechts enkele minuten afstand. Vanuit het centrum van Stroe is er een busverbinding naar omliggende dorpen.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,31%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
460 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3776

Google Maps

Stroe on the map

Explore Stroe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stroe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stroe. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stroe
Year Residents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stroe
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Education level

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stroe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.470

Business activity in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stroe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stroe.

Frequently asked questions about living in Stroe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Stroe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.