Jump to content
Logo of Royworks Woningmakelaardij

Fabritiusstraat 4

6174RG Sweikhuizen • Limburg

Under consideration

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Fabritiusstraat 4 Sweikhuizen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met luxe leefkeuken en optimaal tuincontact op het zuiden Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, luxe en het buitenleven samenkomen? In het charmante en glooiende Sweikhuizen bieden wij deze prachtig onderhouden woning aan. Met een moderne leefkeuken (2018), vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek waar wooncomfort en een natuurlijke omgeving naadloos in elkaar overvloeien. Begane grond: Bij binnenkomst via de hal valt direct de warme parketvloer op. Hier vindt u tevens de meterkast (zeer uitgebreid met 17 groepen). De doorzonwoonkamer (ca. 35 m²) ademt sfeer en biedt dankzij de grote schuifpui en royale raampartijen een overvloed aan natuurlijk daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne, riante leefkeuken (ca. 32 m²). Deze ruimte is het absolute hart van het huis, compleet met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een luxe keukeninstallatie uit 2018. De keuken is een droom voor de kookliefhebber en beschikt over een strak rvs-werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast, Quooker, vaatwasser en een wijnkoelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging en de praktische bijkeuken, welke is uitgerust met een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een nette parketvloer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en toegang tot een eigen balkon. Slaapkamer 4, gelegen aan de linkerzijde, beschikt eveneens over een inbouwkast en een eigen balkon. De overige twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal in te richten als kinder-, hobby- of werkkamer. De geheel betegelde badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping / zolder: Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar met een nokhoogte van 2,00 meter. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR-combi, 2014, eigendom). Tuin en buitenleven: De woning is omgeven door een verzorgde voor- en zijtuin met een eigen oprit die toegang biedt tot de woning. De achtertuin is een waar paradijs voor wie van privacy en zon houdt. Gelegen op het zuiden en geheel besloten, biedt deze fraai aangelegde tuin een ruim terras, een gazon en twee tuinbergingen. Dankzij de riante terrasoverkapping van circa 19 m² kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven, ongeacht het weertype. Bijzonderheden: • Gelegen op een geliefde locatie in een rustige woonwijk. • Prachtige landelijke omgeving in het glooiende landschap nabij het Danikerbos en Stammenderbos. • Uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietsrecreatie in de directe nabijheid. • Veel daglichttoetreding door de grote glaspartijen in de gehele woning. • Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof en aluminium kozijnen. • Gunstig energielabel B. • Luxe keukeninstallatie (2018) voorzien van alle denkbare apparatuur. • 20 zonnepanelen Kortom: een instapklare, vrijstaande woning op een toplocatie in Sweikhuizen! Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
589 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
330 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6174

Google Maps

Map of Sweikhuizen

Discover where agents are active in Sweikhuizen

Residential and neighborhood statistics in Sweikhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sweikhuizen. In 2026 were there 590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

590

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sweikhuizen
Year Residents
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605
2026 590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sweikhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 95 45-65: 180

Education level

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

97

Label C

50

Label G

41

Label F

32

Label B

28

Label E

21

Label A

17

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sweikhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Electricity: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.970

Business activity in Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sweikhuizen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sweikhuizen.

Frequently asked questions about living in Sweikhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2026 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer houses in Sweikhuizen

View more homes in this location.