Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Rijdersstraat 25

1735GA 't Veld • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Rijdersstraat 25 't Veld
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Hierbij wordt een unieke kans aangeboden om wonen en werken op één locatie te combineren. Dit karakteristieke object, gebouwd in 1910, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.550 vierkante meter en biedt een inhoud van 1.289 kubieke meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter en is momenteel voorzien van centrale verwarming. Het geheel is gesitueerd aan de hoofdweg van het dorp ’t Veld, waardoor de zichtbaarheid en bereikbaarheid uitstekend zijn. De ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een eigen bedrijf aan huis of het realiseren van een kangoeroewoning voor dubbele bewoning. Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is op de begane grond een kantoor- of recreatieruimte aanwezig van circa 42 vierkante meter, die op dit moment in gebruik is als biljartkamer. Deze extra ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woonfunctie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn opnieuw indeelbaar naar eigen inzicht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis geheel naar persoonlijke smaak en behoefte vorm te geven. De bestaande plattegronden bieden een goede basis, maar laten tegelijkertijd veel vrijheid voor een nieuwe indeling. Op het erf bevindt zich een riante schuur met een oppervlakte van circa 350 vierkante meter op de begane grond. Deze schuur heeft een prachtige houtconstructie die deels in het zicht is gelaten en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het geheel. De fraaie constructie leent zich uitstekend voor restauratie en herbestemming. Met een vloeroppervlakte van circa 350 vierkante meter en een overkapping van ongeveer 50 vierkante meter zijn de gebruiksmogelijkheden zeer divers. Te denken valt aan opslag, werkplaats, hobbyruimte of het creëren van extra woonruimte in combinatie met een kangoeroewoning. Het erf zelf is riant en sfeervol, met veel ruimte voor parkeren, tuin, dieren of andere buitenactiviteiten. De royale perceeloppervlakte geeft het gevoel van vrijheid en biedt een prachtig decor voor de combinatie dorps en gelijktijdig landelijk wonen. Het is belangrijk om te vermelden dat de daken van de schuren met asbest zijn bedekt. Voor een toekomstige verbouwing of renovatie zal hier rekening mee moeten worden gehouden. De woning wordt verkocht as is where is, wat betekent dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat. Juist deze uitgangssituatie maakt het object zo interessant voor mensen die op zoek zijn naar een pand met potentie en niet terugschrikken voor een uitdaging. De combinatie van het historische karakter, de royale schuren en het riante erf zorgt ervoor dat dit object zich onderscheidt van een reguliere woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die bijdragen aan een prettig woonklimaat. Zo is er een basisschool in de nabijheid en is voortgezet onderwijs bereikbaar in Schagen en Heerhugowaard. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende verenigingen actief. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en meerdere winkels in het boodschappencentrum van Nieuwe Niedorp. De omgeving biedt daarmee alles wat nodig is voor zowel jong als oud. Dit object vormt een prachtige basis voor wie droomt van ruim, landelijk en veelzijdig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning met potentie in ’t Veld. Met creativiteit en visie kan hier een droomplek worden gerealiseerd waar wonen, werken en eventueel dubbele bewoning harmonieus samenkomen. Richtprijs € 550.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1289 m²
Content
2550 m³
Other enclosed space
427 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
31-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1735

Google Maps

Geographical overview 't Veld

Discover where agents are active in 't Veld

Residential and neighborhood statistics in 't Veld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Veld. In 2025 were there 2.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

2.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Veld
Year Residents
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Veld
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Education level

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Veld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Electricity: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.020

Business activity in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Veld
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Veld.

Frequently asked questions about living in 't Veld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in 't Veld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.