Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Boskampstraat 23

5931GP Tegelen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Boskampstraat 23 Tegelen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Boskampstraat 23, 5931 GP Tegelen Wonen in het Maasveld? Aan de Boskampstraat ligt deze instapklare woning met garage en energielabel A. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met toegang tot de tuin, de ruime keuken, de ontvangsthal en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer, met een prachtig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De woning beschikt over een fijne tuin met overkapping, een vrije achterom én een garage. Rustig gelegen met een vrij uitzicht en volledig instapklaar! Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, de garderobe, de meterkast (met moderne groepenkast) en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer en de keuken is de vloer van de ontvangsthal doorgelegd. Door de raampartij met loopdeur heeft u veel natuurlijke lichtinval. De raampartij bestaat uit een hardhouten kozijnen met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. In de woonkamer bevindt zich verder een sierhaard en een trapkast Verder heeft u via de woonkamer toegang tot de ruime leefkeuken, de achtertuin en het halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime keuken heeft eveneens raampartijen met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken heeft u meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met minimaal 6 stoelen. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Ook is er ruim voldoende partkeergelegenheid bij de woning en zijn er vlakbij 2 parkeerplaatsen om een elektrische auto te kunnen opladen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen twee zéér ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken. De rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch bedienbaar. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douche, een zwevend toilet, een wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer en een bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Wat hier ook opvalt is de enorme hoogte van deze verdieping. Dat geeft een extra ruimtelijk effect op deze toch al ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u een fantastisch uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden. A Room with a View! Ook deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de bergruimte zijn de cv-ketel (eigendom/2012) de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de vloerverwarmingsunit. In deze bergruimte kan men ontzettend veel spullen kwijt, vooral ook door de hoogte van deze verdieping. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de vrije achterom De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een ruime overkapping. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy zitten en genieten van het buitenleven, ook als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. De containers staan verdekt opgesteld aan de buitenzijde van de woning. Garage De garage is voorzien van een elektrische deur en elektriciteit. In de garage bevindt zich plek voor één auto. Pluspunten •    Dak-, muur- en vloerisolatie •    Vloerverwarming (begane grond en badkamer) •    Hardhouten kozijnen met dubbel glas •    (Gedeeltelijk) elektrisch bedienbare rolluiken •    Zonnepanelen •    Fraai uitzicht op de Maas •    Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping •    Vrije achterom •    Energielabel A is van vóór de plaatsing zonnepanelen.        Uiteraard al uitstekend, maar waarschijnlijk bij een herkeuring zelfs A+ label.  Ligging Vanuit deze woning bent u zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas, maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, evenals een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Kinderen spelen in deze wijk vaak vooral buiten op één van de vele speelveldjes of aan de Maas. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”  Kortom een fantastische woning, gelegen in de populaire wijk "het Maasveld" beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.  Woningspecificaties Bouwjaar:                                      2003 Woonoppervlakte:                          134 m² Gebouwgebonden buitenruimte:   14 m² Externe bergruimte:                          16 m² Perceeloppervlakte:                        153 m² Inhoud woning:                      circa 519 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
152 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.