Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Engerstraat 31

5931EK Tegelen • Limburg

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.095

Photo Gallery

Engerstraat 31 Tegelen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning op korte afstand van het centrum Deze nette en goed onderhouden hoekwoning biedt volop leefruimte en comfort. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, vier ruime slaapkamers en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen is dit een ideale woning. Een echte meerwaarde is de fraaie serre die aan de achterzijde is geplaatst. Hierdoor is de leefruimte aanzienlijk vergroot en kun je het hele jaar door genieten van een fijne, lichte extra zitruimte. Daarnaast is de meterkast vernieuwd in 2025 en is begin 2026 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook de locatie is aantrekkelijk: rustig gelegen, op korte afstand van een basisschool en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de aansluiting op de A73 is snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de hal, voorzien van een garderobenis, vernieuwde meterkast en toiletruimte met fonteintje, kom je in de woonkamer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Deze sfeervolle ruimte is circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een keramische tegelvloer, inbouwspots en schuifdeuren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier het hele jaar door van veel licht en een aangename zitplek. Op warme dagen kunnen de glazen puien eenvoudig worden geopend. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine met massagepaneel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (2026). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Tuin De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop privacy. Door de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten, terwijl de overdekte zithoek juist een prettige schaduwplek creëert. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Vier ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen nabij het centrum - Vrije achterom - Vernieuwde meterkast (2025) - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
158 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.