Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Erkenkamp 46

5931BS Tegelen • Limburg

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Erkenkamp 46 Tegelen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Erkenkamp 46, 5931 BS Tegelen Op zoek naar een ruime en instapklare woning in het rustige Tegelen? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Erkenkamp 46 biedt alles wat u zich kunt wensen. Gelegen aan de rand van het Maasveld, combineert deze woning comfort met veel ruimte, waardoor het ideaal is voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin met veranda en een Energielabel A, is deze woning niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig. Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. De in 2024 geplaatste aluminium voordeur is voorzien van 4-laags glas, terwijl het zijlicht triple glas heeft. Achter de voordeur vindt u de ontvangsthal, die is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, de inpandige garage, de woonkamer en het toilet. Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten kasteelvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woonkamer, geniet u van veel lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing (HR) en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Er is voldoende ruimte voor een eetkamertafel met stoelen. De woonkamer biedt toegang tot een trapkast, een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping, de dichte keuken en de achtertuin. De ruime leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een elektrische combi-oven, een werkblad met spoelbak en vloerverwarming. De keuken is groot genoeg voor een eettafel met stoelen. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken heeft eveneens een tegelvloer en is uitgerust met een kleine keukenopstelling. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Trendline cv-ketel (2019/eigendom). Vanuit de bijkeuken bereikt u de voormalige garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer maar kan ook goed dienst doen als kantoor aan huis, praktijkruimte of als extra slaapkamer. De dubbele openslaande tuindeuren zijn voorzien van aluminium kozijnen (2019, HR++ glas). Deze woning is dus ook eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een vaste trap naar de ruime zolder. De laminaatvloer op de overloop loopt door naar de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn verder voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR) en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een aparte douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is voorzien vaneen designradiator en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. U zou de 2 kleinere slaapkamers ook eenvoudig kunnen samenvoegen tot 1 grote slaapkamer. Dan heeft u op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, eventueel op zolder nog een extra slaapkamer en heeft optioneel beneden nog een ruimte waar u eenvoudig een extra slaapkamer kunt realiseren. Kortom, mogelijkheden genoeg, maar handhaven zoals het nu is, is uiteraard ook meer dan prima! Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een kunststof dakkapel met HR++glas(2011). Onder de schuine delen bevindt zich veel bergruimte, die mooi is weggewerkt. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken, de speelkamer en de vrije achterom (op twee plaatsen). Bij het huis bevindt zich een overdekt terras. Hier kunt u in alle rust en met volledige privacy genieten van het buitenleven. Ook wanneer het weer iets minder vriendelijk is, zit u hier heerlijk beschut. Verder in de tuin komt u bij een tweede terras. In de tuin bevindt zich een waterpomp. De tuin is volledig omheind. Meerdere terrassen is ook een voordeel qua zonnestand. Gunstig voor zowel de zonaanbidders onder ons, als degene die liever genieten in de schaduw. Parkeren Er is altijd ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Overige kenmerken De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het huis erg energiezuinig is. Het betreft een grote, uitstekend onderhouden en dus instapklare woning, beslist en vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de rustige wijk “het Maasveld” in Tegelen, op korte afstand van de Maas. Deze wijk is kindvriendelijk en ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen en ook het centrum van Venlo is binnen 10 minuten bereikbaar. Tegelen kenmerkt zich door een rijk, cultureel en actief verenigingsleven. Vanuit de woning bent u ook relatief snel bij de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen als Duitsland. Belangrijke voorzieningen als winkels, meerdere scholen voor basis-, middelbaar- en hoger onderwijs liggen in de buurt, alsook het VieCurie Medisch Centrum. Woningspecificaties Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 340 m² Inhoud woning: circa 580 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
340 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.