Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Industriestraat 74

5931PK Tegelen • Limburg

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.449

Photo Gallery

Industriestraat 74 Tegelen

Open house

Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 17:00

Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 17:00

Industriestraat 74, 5931 PK Tegelen Bent u op zoek naar een zeer ruime, vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning met talloze mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning aan de Industriestraat in Tegelen precies wat u zoekt! Gebouwd in 1996 en gelegen op een royaal perceel combineert dit huis ruimte en comfort. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer/eetkamer. De gesloten keuken vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Daarnaast is er een praktische wasruimte, toilet, een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. (hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk) Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers die kunnen worden opgedeeld om een derde en/of zelfs vierde slaapkamer te realiseren. Ook is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer die ideaal kan zijn als hobbyruimte, kantoor of speelkamer en een kamer waar de cv-installatie geïnstalleerd is met voldoende extra opbergruimte. Buiten geniet u van een heerlijke ruime tuin met vrije achterom, perfect voor rust en privacy. En voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber zijn de twee garages een absolute meerwaarde! U parkeert met gemak vier auto's op uw eigen oprit. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning met volop leefruimte en mogelijkheden. Een unieke kans in Tegelen! Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur met afdak. Achter de dubbele voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met een marmeren vloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping (achter een deur) en de toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje, verwarming en een raam met rolluik. In de ruime woonkamer ligt een prachtige parketvloer. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht en ruimte. De grote raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het terras met overkapping. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad met spoelbak. Ook hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast beschikt u over extra opbergruimte in de praktische trapkast. Via de keuken bereikt u de tweede hal, met toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een wasbak. Terug in de ontvangsthal heeft u, zoals reeds eerder vermeld, ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en grote ramen met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is deze slaapkamer voorzien van een extra muurkast en heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer heeft u eveneens toegang tot de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel met badkamermeubel, een zwevend closet en een raam met rolluik. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers, een ruime berging/CV-ruimte, een kantoorruimte en een badkamer. Op de overloop, in de berging/CV-ruimte en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De twee zeer ruime slaapkamers bieden veel bergruimte, netjes weggewerkt achter vaste kasten. Dankzij de royale afmetingen behoren het creëren van een derde en zelfs vierde slaapkamer tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer. Deze geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. In de ruime berging/CV-ruimte vindt u de CV-ketel (eigendom, 2021). Deze ruimte is ook ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er nog een kantoorruimte. Uiteraard zou deze ruimte ook dienst kunnen doen als slaapkamer/speelkamer of hobbyruimte. Vliering Via de vlizotrap komt u op de zeer ruime vliering. Hier heeft u een zee aan extra bergruimte. Garages De woning heeft twee garages. Ideaal voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber. Voor de garages kunt u met gemak vier auto’s parkeren. De garages beschikken over elektra, water en elektrische deuren. Beide garages zijn via de oprit en/of de achtertuin bereikbaar. Tuin Deze woning heeft een voor- en een achtertuin. De achtertuin biedt u ontzettend veel ruimte en privacy. U kunt hier heerlijk vertoeven en tot rust komen. Op het overdekte terras kunt u ook van het buitenleven genieten als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. De volledig omheinde achtertuin heeft een vrije achterom. Overige Voordelen van deze woning: • levensloopbestendig wonen • veel privacy in de tuin • mogelijkheden voor kantoor/hobbyruimte • potentie voor extra slaapkamers • hoeveelheid parkeergelegenheid • hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken Zoals eerder beschreven biedt deze woning u een zee aan ruimte en mogelijkheden. Een zéér degelijk gebouwde en ruime levensloopbestendige woning, energielabel B! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen Het centrum van Tegelen alsook het station liggen op loopafstand. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof”. Woningspecificaties Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 216 m² Overige inpandige ruimte: 42 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: circa 700 m² Inhoud: 1.017 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
700 m²
Content
1017 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.