Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Kasteellaan 22

5932AG Tegelen • Limburg

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.108

Photo Gallery

Kasteellaan 22 Tegelen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en groene laan, nabij Chateau Holtmühle, ligt deze vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid op harmonieuze wijze samenkomen. Kasteellaan 22 biedt een zeldzame combinatie van royaal wonen, werken aan huis en volop privacy op een perceel van maar liefst 1.315 m². De woning wordt omringd door een fraaie tuin met meerdere zonliggingen en beschikt over een zonwering en buitenverlichting. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, terwijl de tuin aan de rechterzijde van de woning optimaal profiteert van de middag- en avondzon omdat deze ligt op het zuidwesten. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, het ziekenhuis, winkels, restaurants, station en uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Duitsland. Indeling: Via het tochtportaal en de hal ontvouwt zich een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, serre, leefkeuken, bijkeuken, kantoortje, interne berging en de ruime kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en is afgewerkt met strak stucwerk, een eiken parketvloer en een houtkachel. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot de grote serre. De verwarmde kunststof serre met tegelvloer is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust met zicht over de tuin welke toegankelijk is middels diverse schuifpuien. De ruime leefkeuken met apothekerskast vele bergkasten en schiereiland is het centrale ontmoetingspunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en uitgebreid tafelen samenkomen. De keuken is voorzien van een designradiator, 2,5 spoelbak, granieten vloer en granieten aanrechtblad. De keukenopstelling beschikt over moderne apparatuur, waaronder; koelkast met diepvriesvak, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, keukenboiler, kookplaat welke is voorzien van vijf inductiezones (90cm breed) en twee aparte gaspitten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok, muurkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de inpandige berging waar u middels een trap naar beneden de wijnkelder kunt bereiken of met een vaste trap naar boven de bergzolder kunt benaderen. Vanuit deze berging kunt u ook intern de ruime kantoor-/praktijkruimte op de begane grond bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend de toiletruimte en de 4 aangrenzende slaapkamers met ieder hun eigen natte ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast aangrenzend balkon en en-suite de badkamer welke is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator welke zowel via cv-installatie als elektrisch verwarmd kan worden. Slaapkamers 2 en slaapkamer 3 beschikken over een eigen aangrenzend balkon met ieder hun eigen douche en wastafel. Slaapkamer 4 beschikt over 2 balkons en een eigen aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Aangrenzend aan deze laatst genoemde badkamer bevindt zicht de technische ruimte met Cv-ketel (Remeha uit omstreeks 2020) BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 1.315 m² - Vrijstaande woning met kantoor-/praktijkruimte en eigen ingang - 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op begane grond en grotendeels op de eerste verdieping (m.u.z. van de serre deze is van kunststof kozijnen met dubbelglas) - Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich enkele hand te bedienen rolluiken - Woning is voorzien van spouw en dakisolatie - Remeha HR-combiketel uit omstreeks 2020 (eigendom) - Elektrische installatie met dubbele krachtstroomgroep is in 2023 vernieuwd - Woning is voorzien van een geglazuurde dakpan en zinken goten - EV Oplaadpunt - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie Aanvaarding in overleg Kortom: een royale en veelzijdige woning waar comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van rust en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. Vraagprijs €895.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
1315 m²
Content
1185 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5932

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.