Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Kruisstraat 8

5931RB Tegelen • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.663

Photo Gallery

Kruisstraat 8 Tegelen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Kruisstraat 8, 5931 RB Tegelen Een unieke kans, deze vrijstaande bungalow gelegen op een riante kavel met talloze mogelijkheden! Aan de Kruisstraat 8 ligt deze naar wens te moderniseren bungalow, op een prachtige ruime kavel van bijna 1000m2(!), doorlopend tot aan de Riethstraat. Het perceel is bovendien zowel vanaf de Kruisstraat als de Riethstraat toegankelijk. De bungalow bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een tuinkamer. Daarnaast beschikt de bungalow o.a. over een garage, een ruime oprit en een tuinhuis. De royale kavel biedt diverse opties zoals: - Plaatsing van een mantelzorgwoning - Mogelijkheid tot splitsing van het perceel voor dubbele bewoning - Of gewoon om te genieten van een heerlijke grote, zonnige tuin. Indeling bungalow De toegangspoortjes bieden u toegang tot de oprit. Hieraan is de voordeur gelegen. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer en daaraan gelegen de toegang tot het toilet, de woonkamer en twee slaapkamers. Het toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt een tegelvloer. Door de raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas hebt u veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een dubbele muurkast. Hierin hebt u veel extra bergruimte. In de woonkamer kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. De woonkamer biedt u toegang tot de keuken en de badkamer. In de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een oven en een werkblad met spoelbak. Via de keuken komt u bij het terras met overkapping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een zitbad met douche en een wastafel. Slaapkamers Zoals reeds eerder aangegeven is de toegang tot twee slaapkamers aan de ontvangsthal gelegen. Een derde slaapkamer bevindt zich in een aparte ruimte, toegankelijk via de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer. Een slaapkamer beschikt over een wastafel. Een andere slaapkamer heeft een dubbele muurkast. Garage Via de ruime oprit bereikt u de garage. U kunt dus meerdere auto’s parkeren op de oprit maar ook de auto binnen zetten in de garage. De garage biedt tevens toegang tot de achtertuin. Tuin: De bungalow is gelegen op een schitterend ruim perceel. Zoals aangegeven, met toegang vanuit zowel de Kruisstraat als vanuit de Riethstraat. De woning heeft dus een voor- en zéér ruime achtertuin. De bungalow beschikt over een aparte tuinkamer aan de voorkant van het huis. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis. Hier heeft u bergruimte voor uw tuingereedschap of andere zaken. Het perceel biedt dus ook véél mogelijkheden tot verbouwing/uitbouw van de bungalow. Perceel Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden: • Mantelzorgwoning: plaats een extra woonruimte voor ouders of kinderen. • Perceelsplitsing: realiseer dubbele bewoning of een tweede woning (na toestemming van de gemeente). • Grote tuin: of gebruik het gehele perceel voor een royale, zonnige tuin naar eigen wens. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar : 1958 Woonoppervlakte : 92 m² Perceeloppervlakte : 995 m² Inhoud : 380 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
995 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.