Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Zwanenlaan 5

2461BM Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Zwanenlaan 5 Ter Aar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale en goed onderhouden dakterraswoning met tuin op het zuidoosten en een heerlijk rustige ligging in de bebouwde kom van Ter Aar • Ruime zolderkamer met dakterras op het westen • Achtertuin van ca. 11 meter diep en 9 meter breed • Strak afgewerkt, overal kunststof kozijnen en uitstekend onderhouden • Bijzondere tuin: een parel voor de ware tuinliefhebber! • Nabij grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag én Schiphol Zoek je een instapklare, ruime eengezinswoning met een zonnige tuin én een dakterras? Deze verrassend royale en kleurrijke hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen! De woning ligt in Ter Aar, een sfeervolle kern binnen de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart. Binnen 30-40 minuten sta je in Leiden, Utrecht of Den Haag, terwijl je toch kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De Langeraarse Plassen en de Groene Jonker liggen op fietsafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loop- of korte fietsafstand. OV en snelwegen zijn goed bereikbaar. Handig is het dat je binnen 2 minuten bij de bushalte bent. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en garderobe. Vanuit hier stap je de ruime, lichte Z-vormige woonkamer binnen met grote ramen en spiltrap. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken in licht houtmotief met luxe Smeg gasfornuis en zwart graniet aanrechtblad ligt aan de achterzijde met zicht op de bloemrijke tuin. Het huis is beneden aan de achterkant voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. 1e verdieping: Via de spiltrap vanuit de woonkamer kom je op de overloop met vaste kast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met brede kastenwand. De woning heeft een stijlvolle badkamer (2010) met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Via de gesloten trap kom je op de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de kleine kamer met dakkapel vind je de cv-ketel (2021) en boiler (2023). Ernaast is een grote kamer met extra was meubel en toegang tot het dakterras (gelegen op het westen). De vliering: De vliering is te bereiken via een losse trap en zorgt voor extra bergruimte Tuin: De woning heeft een brede voortuin, een zij tuin van ca 3 meter breed en een royale achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een achterom en een stenen berging. Er zijn diverse zithoekjes om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Parkeergelegenheid vind je ook direct achter de woning Kortom: een ruim opgezette prettige woning op een toplocatie, klaar voor de volgende stap! Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging in voor deze kleurrijke, bijzondere en royale woning. Ontdek het zelf in hartje Ter Aar! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
264 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.