Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 3

9561JA Ter Apel • Groningen

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Hoofdstraat 3 Ter Apel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP – Hoofdstraat 3, Ter Apel Een uniek en veelzijdig pand dat alle mogelijkheden biedt: volledig wonen, wonen in combinatie met werken of praktijk aan huis, én diverse andere bedrijfsactiviteiten. Dankzij de flexibele indeling en royale opzet is dit object ideaal voor particulieren die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant voor kleine ondernemers of zelfstandigen die een praktijkruimte aan huis zoeken. WOONGEDEELTE MET PRAKTIJKMOGELIJKHEDEN Het achterste gedeelte van het pand is volledig ingericht als woongedeelte en biedt volop ruimte en comfort. De royale leefruimtes zijn perfect voor modern wonen, met mogelijkheden om te herindelen of zelfs meerdere wooneenheden te realiseren. Door de ruime indeling is het eenvoudig een praktijk, kantoor of atelier aan huis in te richten, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Denk hierbij aan een fysiotherapiepraktijk, massage- of schoonheidssalon, kantoor aan huis, of een andere dienstverlenende activiteit. De combinatie van wonen en werken in één pand biedt niet alleen gemak en flexibiliteit, maar ook een kans om een eigen onderneming vanuit huis te runnen. BEDRIJFSRUIMTE / FLEXIBELE VOORZIENINGEN Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime en lichte bedrijfsruimte. Deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht en gebruikt: als praktijk, kantoor, lichte bedrijfsactiviteiten, of zelfs als extra woonruimte. De mogelijkheden zijn breed en passen binnen de geldende bestemming. TUIN EN BIJGEBOUWEN Het pand beschikt over een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met veel privacy, ideaal voor ontspanning, recreatie of uitbreiding van het woongedeelte. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort van het geheel. LOCATIE Gelegen aan de Hoofdstraat 3 in Ter Apel, op een zichtbare en toegankelijke locatie met zowel woonbebouwing als voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als te voet. De landelijke omgeving, met het kanaal en de omliggende bossen, zorgt voor rust en een aantrekkelijke woonomgeving. Tegelijkertijd biedt de ligging alle mogelijkheden voor een representatieve praktijk of kantoor aan huis. OPPERVLAKTE EN INDELING • Begane grond: ca. 182 m² • Eerste verdieping: ca. 174 m² • Totale vloeroppervlakte: ca. 356 m² • Perceel: ca. 2.420 m² Buitenterrein aanwezig rondom het pand, met parkeermogelijkheden op eigen terrein. BESTEMMING Het pand heeft een brede (gemengde) bestemming. Binnen de huidige regelgeving zijn toegestaan: wonen, kantoor, praktijkruimte, dienstverlenende functies, Bed & Breakfast, kamerverhuur of meerdere wooneenheden. Voor details kan contact worden opgenomen met de gemeente Westerwolde. UITRUSTING • Basisinstallaties aanwezig • Zelfstandige ontsluiting • Solide traditionele bouw • Parkeerplaatsen • Energielabel: C OPLEVERING Het pand wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). AANVAARDING Per direct Contactpersoon: Swen Wichertjes Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
2420 m²
Content
1333 m³
Other enclosed space
198 m²
Building bound outdoor space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9561

Google Maps

Ter Apel on the map

Discover where agents are active in Ter Apel

Residential and neighborhood statistics in Ter Apel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Apel. In 2025 were there 10.759 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.602.

Residents

10.759

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.602

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.656

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

743

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Apel
Year Residents
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Apel
Year Average WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Education level

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origin of residents (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Apel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Electricity: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.409

Business activity in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Total number of company establishments: 919

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Apel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Apel.

Frequently asked questions about living in Ter Apel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer houses in Ter Apel

View more homes in this location.