Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 3

9561JA Ter Apel • Groningen

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Hoofdstraat 3 Ter Apel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP – Hoofdstraat 3, Ter Apel Een uniek en veelzijdig pand dat alle mogelijkheden biedt: volledig wonen, wonen in combinatie met werken of praktijk aan huis, én diverse andere bedrijfsactiviteiten. Dankzij de flexibele indeling en royale opzet is dit object ideaal voor particulieren die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant voor kleine ondernemers of zelfstandigen die een praktijkruimte aan huis zoeken. WOONGEDEELTE MET PRAKTIJKMOGELIJKHEDEN Het achterste gedeelte van het pand is volledig ingericht als woongedeelte en biedt volop ruimte en comfort. De royale leefruimtes zijn perfect voor modern wonen, met mogelijkheden om te herindelen of zelfs meerdere wooneenheden te realiseren. Door de ruime indeling is het eenvoudig een praktijk, kantoor of atelier aan huis in te richten, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Denk hierbij aan een fysiotherapiepraktijk, massage- of schoonheidssalon, kantoor aan huis, of een andere dienstverlenende activiteit. De combinatie van wonen en werken in één pand biedt niet alleen gemak en flexibiliteit, maar ook een kans om een eigen onderneming vanuit huis te runnen. BEDRIJFSRUIMTE / FLEXIBELE VOORZIENINGEN Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime en lichte bedrijfsruimte. Deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht en gebruikt: als praktijk, kantoor, lichte bedrijfsactiviteiten, of zelfs als extra woonruimte. De mogelijkheden zijn breed en passen binnen de geldende bestemming. TUIN EN BIJGEBOUWEN Het pand beschikt over een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met veel privacy, ideaal voor ontspanning, recreatie of uitbreiding van het woongedeelte. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort van het geheel. LOCATIE Gelegen aan de Hoofdstraat 3 in Ter Apel, op een zichtbare en toegankelijke locatie met zowel woonbebouwing als voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als te voet. De landelijke omgeving, met het kanaal en de omliggende bossen, zorgt voor rust en een aantrekkelijke woonomgeving. Tegelijkertijd biedt de ligging alle mogelijkheden voor een representatieve praktijk of kantoor aan huis. OPPERVLAKTE EN INDELING • Begane grond: ca. 182 m² • Eerste verdieping: ca. 174 m² • Totale vloeroppervlakte: ca. 356 m² • Perceel: ca. 2.420 m² Buitenterrein aanwezig rondom het pand, met parkeermogelijkheden op eigen terrein. BESTEMMING Het pand heeft een brede (gemengde) bestemming. Binnen de huidige regelgeving zijn toegestaan: wonen, kantoor, praktijkruimte, dienstverlenende functies, Bed & Breakfast, kamerverhuur of meerdere wooneenheden. Voor details kan contact worden opgenomen met de gemeente Westerwolde. UITRUSTING • Basisinstallaties aanwezig • Zelfstandige ontsluiting • Solide traditionele bouw • Parkeerplaatsen • Energielabel: C OPLEVERING Het pand wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). AANVAARDING Per direct Contactpersoon: Swen Wichertjes Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
2420 m²
Inhoud
1333 m³
Overige inpandige ruimte
198 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.