Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Varsseveldseweg 23

7061GH Terborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Varsseveldseweg 23 Terborg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en het buitenleven centraal staan? Deze sfeervolle woonboerderij (type twee-onder-één-kapwoning) met tuinhuis en een grote schuur/garage ligt op een fenomenale plek in het buitengebied van Terborg. Het centrum van Terborg ligt binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde geniet van een prachtige vrije ligging. Je geniet daardoor van een prachtige plek, maar toch op korte afstand van alledaagse voorzieningen en scholen! De woning verkeert basaal in een redelijke staat, maar dient nog deels te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit geeft de handige klusser een unieke mogelijkheid om de woning nog volledig naar eigen smaak en wensen aan te pakken. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst circa 2.700 m2. Er zijn daardoor mogelijkheden voor het houden van kleinvee, het aanleggen van een eigen moestuin of het realiseren van een veranda met prachtig uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier de moderne meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de vele raampartijen is dit een prachtige, lichte ruimte met een fantastisch weids uitzicht. Er zijn hier voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een ruime eettafel en het creëren van een knusse zithoek. Via een buitendeur is er directe toegang naar een klein ‘binnenplaatsje’ dat tussen de woning en de garage/schuur is gelegen. De keuken is direct vanuit de woonkamer te bereiken. Ook hier is er veel licht doordat aan de achterzijde van de keuken een grote schuifpui met veel glas is geplaatst. Ideaal om tijdens zomerdagen via de schuifpui directe verbinding te hebben tussen binnen- en buitenruimte! De keuken is eenvoudig maar functioneel en enkele jaren geleden van een kleine upgrade voorzien door het plaatsen van moderne handgrepen en de geverfde fronten. Vanuit de keuken is er nog een praktische provisiekelder te bereiken. Handig voor het opslaan van voorraad. De bijkeuken met buitendeur voorziet in de aansluitingen van de was-/droogapparatuur en de c.v.-ketel is er geplaatst. Vervolgens bereik je de gang met het toilet en de keurige badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond is riant en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed én voldoende (kleding-)kasten. Ook vanuit deze ruimte zijn er via een tweetal ramen leuke doorkijkjes over de landerijen aan de voorzijde van de woning. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal (slaap-)kamers, waarvan twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. De derde kamer op deze verdieping is met het aanbrengen van een dakraam eenvoudig in gebruik te nemen als derde slaapkamer. Verder is er nog een ‘casco’ badkamer aanwezig. Hier zijn reeds leidingwerk en afvoeren aanwezig, echter de badkamer dient nog volledig naar eigen inzicht te worden afgewerkt. De ruimte op deze verdieping laat het toe om hier drie ruime slaapkamers én een goede badkamer te realiseren. Met enige creativiteit zijn er legio kansen om hier je eigen droomhuis te realiseren! De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een riante bergzolder met een fantastische hoogte, waardoor het woonoppervlak ook nog is te vergroten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en diverse beplanting. De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft je de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Deze oprit leidt naar de riante garage/schuur mét bergzolder. Met afmetingen van circa 13,35 bij 4,85 meter is dit een ideale ruimte voor klussers of hobbyisten. Naast de woning ligt een riante weide waar je de mogelijkheid hebt om een pony of kleinvee te houden. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor een groentetuin, speelruimte voor kinderen of een groot terras om te genieten van de zon. Vanaf het terras in de achtertuin is er een fenomenaal uitzicht en je kunt er genieten van een blik op de eigen dierenweide. Een aangebouwde serre, extra tuinhuis en tweede houten schuur bieden aanvullende opbergmogelijkheden. Kortom: hoewel het een woning betreft waar nog geklust dient te worden, biedt de aantrekkelijke prijsstelling in combinatie met de fantastische plek én het royale woonoppervlak volop mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1958 De inhoud van de woning is circa 750 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 142 m² Aan de voorzijde van het perceel zal nog een smal strookje grond worden overgedragen aan de buren. De perceeloppervlakte is circa 2.700 m² of zo groot als na kadastrale opmeting zal blijken De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
2700 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
20-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7061

Google Maps

Location of Terborg

Discover where agents are active in Terborg

Residential and neighborhood statistics in Terborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terborg. In 2026 were there 4.769 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.180.

Residents

4.769

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 302.180

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.491

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terborg
Year Residents
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660
2026 4.769

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terborg
Year Average WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.285 0-15: 605 15-25: 565 25-45: 1.015 45-65: 1.330

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

554

Label B

374

Label A

318

Label D

233

Label G

223

Label F

207

Label E

147

Label A++++

98

Label A+

26

Label A+++

21

Label A++

19

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Electricity: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Electricity: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.657

Business activity in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terborg
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 18
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terborg.

Frequently asked questions about living in Terborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2026 ongeveer 4.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Terborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.