Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Voorbroek 1

7061GC Terborg • Gelderland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.378

Photo Gallery

Voorbroek 1 Terborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle klasse, gebouwd onder unieke architectuur, gelegen op een perceel van maar liefst 3.730 m² eigen grond aan het Voorbroek 1 in Terborg. Wauw wat een grandeur!! Vrijstaande met riet gedekte VILLA met bijbehorende riet gedekte garage gelegen in een tuin met enkele bomen van ruim een eeuw oud, aan de westzijde van het Voorbroek, even buiten de bebouwde kom van Terborg. Het pand is in 1928 gebouwd naar ontwerp van de Terborgse architect R.W.J. van Wezel in een stijl beïnvloed door de Amsterdamse School. De huidige bewoners hebben het object in 2008 in eigendom verkregen en met veel gevoel voor stijl en smaak gemoderniseerd en uitgebreid. Aan de rechterzijde van het perceel is een royale met riet gedekte berging/ carport bijgebouwd terwijl achter op het perceel een werkelijk prachtige orangerie werd gerealiseerd. In de orangerie bevindt zich de grote Koi-vijver welke indien gewenst, met een kleine aanpassing kan worden getransformeerd tot zwembad. Door de bijzondere architectuur (Amsterdamse school) en de kwaliteit van het gebouw is het object beloond met de Rijksmonumentenstatus. Het hoofdperceel meet een oppervlakte van 3.730 m² van waaruit vrij uitzicht word geboden over de tegenover de villa gelegen (INDIEN GEWENST BIJ TE KOPEN) eigen landerijen/ natuurpark ter grootte van ruim 3,2 hectare. Dit door de huidige eigenaar gerealiseerde natuurpark is prachtig aangelegd met bloemenweiden, grasweiden, bomenlanen, grondopstanden, natuurvijvers en fijne zitjes met schitterende vergezichten. Indien gewenst zijn de weiden te omheinen zodat ook paarden of kleinvee liefhebbers hier aan het juiste adres zijn. Als we het Voorbroek inrijden zien we aan de linkerzijde van de rustige landweg deze indrukwekkende villa opduiken, de royale, onder architectuur aangelegde voortuin, beschikt over fraaie borders een strak gazon en doorlopende geronde inrit. Aan de rechterzijde van de inrit bevindt zich de verscholen carport met aangebouwde berging. De carport biedt plaat aan 3 auto's en kan middels een plexiglas vouwdeur elektrisch worden afgesloten. De berging is praktisch en voorzien van maatwerkkasten. Als we vanuit de carport de Villa benaderen wandelen we langs riet-gedekte stenen garage met ruime opslagmogelijkheden voor de tuinmachines en tuingereedschap. De garage is middels de oorspronkelijk tuinmuur met rondboogdeur verbonden met de Villa. Indeling Villa; Via de 3-laags gemetselde opstap bereiken we de kolossale geronde eiken voordeur, de voordeur geeft ons toegang tot de vestibule met garderoberuimte en toegang tot de kelder. Vanuit de vestibule geeft een taatsdeur toegang tot de royale hal met de indrukwekkende trappartij. De hal is de centrale spil in de Villa van waaruit alle overige vertrekken bereikt kunnen worden. Het gemoderniseerde toilet beschikt over een hangcloset en fontein. Aan de linkerzijde van de hal is de werkkamer annex studeerkamer gesitueerd, deze ruimte van ca. 25 m² is met recht een comfortabele werkplek. Aan de rechterzijde van de hal is de gezellige woonkeuken gesitueerd. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is voorzien van een Bulthaup keukeninrichting met Gaggenau inbouwapparatuur. In deze keuken ontbreekt het je aan niets, het beschikt over een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, koffiemachine, oven, warmhoud lade, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Het langgerekte kook- en spoeleiland voorziet in een gezellige bar met 6 comfortabele barkrukken. Aan de achterzijde van de Villa is de living gesitueerd, de charmante kamer-en-suite beschikt over een haardpartij en openslaande deuren naar de fijne vrij gelegen zuidwest georiënteerde tuin. De vestibule, hal, toilet en woonkeuken zijn voorzien van stijlvolle terrazzo vloeren terwijl de kamer-en-suite is uitgevoerd met Wengé parketvloeren. Als we via de majestueuze trappartij de eerste verdieping bereiken geven de hoge plafonds en de gigantische raampartijen met glas-in-lood je direct een fijn en comfortabel gevoel. Het bordes geeft toegang tot de wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping, de zolderverdieping is momenteel een onbestemde ruimte en kan als bergzolder worden gebruikt. Als we vervolgens aanbelanden op de verdieping geeft een overloop toegang tot 4 slaapkamers waarvan er drie zeer ruim bemeten zijn. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met sunshower en twee wastafels met wastafelmeubilair. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd met een Geberit douche wc. De verdieping is voorzien van tapijt waarbij de badkamer is voorzien van een wengé parketvloer. De tuin rondom de Villa; Volledig omheind met groenopstanden, struiken en bomen is de privacy in deze tuin gewaarborgd, door de ligging op het zuidwesten is er garantie voor de zon. Een ware eyecatcher is de werkelijk schitterende orangerie in spitsboogvorm. In deze orangerie is een volledig geoutilleerde Koivijver aangelegd met klimaatregeling. Geen interesse voor deze zwemmende kunstwerken dan is de vijver vrij eenvoudig te transformeren tot overdekt zwembad. Het gazon in de achtertuin wordt gemaaid door een maairobot. De grondwaterbron met pomp zorgen voor de tuinberegening. De extra's; Deze villa komt met extra's, zo mag de B&O audio en visuele apparatuur achterblijven alsmede de Modular inbouwverlichting én de Brand van Egmond verlichting. Ook het (gemotoriseerde) tuingereedschap is inbegrepen. Omschrijving vanuit het Monumentenregister; Het in Vlaams verband gemetselde, bakstenen gebouw is opgetrokken op samengestelde plattegrond en telt één gemetselde bouwlaag onder een met riet gedekt samengesteld dak met gebogen dakvlakken. De hoofdopzet van het gebouw bestaat uit een vierkant met twee haaks op elkaar staande vleugels met lagere nokhoogte. Aan de zijde van de voorgevel is de entree ondergebracht in een aparte uitbouw. De VOORGEVEL heeft ongeveer in het midden een uitbouw over twee bouwlagen met daarin op de begane grond in het midden een portiek met houten deur met laddervenster. Links en rechts daarvan bevindt zich een 4-ruits liggend venster. Boven de deur bevat de gevel een hoog gedeeld venster met 2-ruits onder- en bovenramen bezet met glas-in-lood, dat het trappenhuis aanlicht. De gevel heeft links van de uitbouw een 6-ruits venster met luik en rechts van de uitbouw een 2-ruits venster en een drielicht met twee draairamen, waarvan één 2-ruits, en daartussen een breed enkel-ruits venster. Het dakvlak heeft hier een dakkapel met vierlicht met 2-ruits ramen. De LINKER ZIJGEVEL heeft op de begane grond een enkel-ruits venster. De verdieping is uitgevoerd in potdekselwerk, dat rust op houten consoles. De gevel bevat hier een licht uitkragend vierlicht met 6-ruits draairamen. De linker zijgevel van de achtervleugel heeft een venster met luik. De ACHTERGEVEL heeft op de begane grond een enkel-ruits venster, waarvan de luiken (tijdelijk) zijn verwijderd. De verdieping is uitgevoerd in potdekselwerk, dat rust op houten consoles. De gevel bevat hier een licht uitkragend vierlicht met 6-ruits draairamen. De achtergevel van de linker vleugel heeft een venster met luik. De RECHTER ZIJGEVEL bevat rechts een gewijzigd venster. Links heeft de gevel op de begane grond een deur met rechts daarvan een gedeeld venster met 8-ruits ramen en luiken. In het midden bevat de gevel een venster dat de kelder(trap) aanlicht. Het dakvlak heeft een dakkapel met vierlicht met 6-ruits vensters. Vlak onder de nok bevindt zich een dakkapel met half radvenster. In de hoek tussen de twee vleugels bevindt zich een driezijdige uitbouw met op de begane grond één groot kozijn met in het voorvlak stolpdeuren en in de twee zijvlakken twee 12-ruits ramen. Het dakvlak bevat een driezijdige dakkapel met in het voorvlak drie en in het zijvlak twee 6-ruits ramen. Vlak onder de nok bevindt zich een dakkapel met half radvenster. Het INTERIEUR is wat betreft indeling vrijwel volledig intact. De vertrekken zijn gegroepeerd rondom een twee bouwlagen hoge traphal, die centraal is gelegen in het hoge middendeel van het huis. De vensters, deuren en stookplaatsen hebben een geprofileerde omlijsting. Het midden van het huis wordt ingenomen door een ruim trappenhuis met trap met houten balustrade. Een deel van de plafonds bestaat uit moer- en kinderbinten, een ander deel uit gestucte plafonds met licht verhoogde middenvelden. Rechts van het huis bevindt zich de garage, die aan het huis is gekoppeld via een oorspronkelijke tuinmuur met daarin een rondboogdeur. De garage heeft een vierkante plattegrond onder een met riet gedekt tentdak met gebogen dakvlakken. De voorgevel heeft in het midden een stolpdeur met 2-ruits glaspanelen. De linker zijgevel heeft rechts een deur en links een gedeeld venster met twee 2-ruits ramen. De achtergevel bevat links een deur met rechts een zijlicht met drie 2-ruits ramen. Waardering; - Van architectuurhistorische waarde als goed en gaaf bewaard voorbeeld van een villa met invloeden van de Amsterdamse School. Karakteristiek zijn onder meer de plattegrondvorm, de hoofdvorm met gebogen dakvlakken en de beschoten topgevels met uitgekraagde vensters. - Van stedenbouwkundige waarde door de vrije situering aan de Voorbroek, waar het pand een beeldbepalende rol speelt. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je dit fraaie object graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
3730 m²
Content
1209 m³
Other enclosed space
82 m²
External storage space
165 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7061

Google Maps

Location of Terborg

Discover where agents are active in Terborg

Residential and neighborhood statistics in Terborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terborg. In 2025 were there 4.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.180.

Residents

4.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.180

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.491

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terborg
Year Residents
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terborg
Year Average WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

554

Label B

374

Label A

318

Label D

233

Label G

223

Label F

207

Label E

147

Label A++++

98

Label A+

26

Label A+++

21

Label A++

19

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Electricity: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Electricity: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.657

Business activity in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terborg
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terborg.

Frequently asked questions about living in Terborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Terborg

View more homes in this location.