Jump to content
Logo of Van Tetering Makelaardij

Huijgensstraat 15

4844AX Terheijden • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Huijgensstraat 15 Terheijden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden sfeervol vrijstaand woonhuis met aanbouw, half open keuken, eigen oprit, vrijstaande garage en tuin op het zuiden. Gelegen aan een zeer rustig hofje in een kindvriendelijke buurt op een perceel van ca. 295 m². De woning is gebouwd omstreeks 1955 en heeft een inhoud van ca. 430 m³ en een woonoppervlakte van ca. 116 m². De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en het zadeldak (nageïsoleerd) is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2014). De woning beschikt over rolluiken. Er zijn bouwtekeningen aanwezig en er is een voorlopige vergunning aangevraagd om de woning uit te bouwen. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast (7x 220V en 2 aardlekschakelaars) de woonkamer en halfopen keuken, de half verdiepte trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegels (met vloerverwarming) deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer (eiken lamelparket) en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel, glas-in-lood ramen, vaste kast en een airco (bouwjaar 2025). Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken met royale bar is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafond afwerking. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en een gootsteen. In de vaste kasten bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering met daarboven stucwerk als wandafwerking en een schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een kleding kamer (kleine slaapkamer) de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een balken plafond met daartussen gipsplaten. De slaapkamer beschikt over een airco. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk, deels behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De kledingkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een schrootjesplafond. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een systeemplafond. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, hangend closet, wastafelmeubel wasbak en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond. De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een extra slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. In de bergkast op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Garage De vrijstaande garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk muren, betonnen begane grondvloer en het plat dak is gedekt met bitumen (vernieuwd in 2020). De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een achtergelegen berging. De loopdeur geeft toegang tot de tuin. De tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, gazon en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. Tevens bevindt zich in de achtertuin een royale veranda. De royale veranda is voorzien van elektra en een houtkachel (blijft achter). De woning is aan de zijkant te ontsluiten middels twee poorten. De poort tussen de woning en de garage geeft toegang tot de oprit. Tevens is het mogelijk om een aansluiting te maken op de achtergelegen brandgang. De oprit is bestraat en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
295 m²
Content
430 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.