Jump to content
Logo of Van Tetering Makelaardij

Vliethof 61

4844EZ Terheijden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Vliethof 61 Terheijden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Keurig nette tussenwoning voorzien van Energielabel B, 12 zonnepanelen, een aanbouw, eigen oprit met carport en een berging. Gelegen in een kindvriendelijke buurt op een perceel van ca. 147 m² op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen nabij het centrum van Terheijden en natuurgebied en rivier ‘De Mark’ en ‘Kleine Schans’. De woning is gebouwd omstreeks 1983 en heeft een inhoud van ca. 336 m³ en een woonoppervlakte van ca. 82 m². De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is met pannen gedekt en voorzien van 12 zonnepanelen (bouwjaar 2022) en een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta cv-combiketel (bouwjaar 2013). De woning is voorzien van nieuw schilderwerk in 2022. De woning beschikt over een alarminstallatie. Begane grond De entree is afgewerkt met een Bruynzeel parketvloer, spachtelputz als wandafwerking en een pleisterwerk plafond met sierlijst. De hal geeft toegang tot de meterkast (10x 220V waarvan 1x perilex, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een pleisterwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De woonkamer met half open keuken is afgewerkt met een Bruynzeel parketvloer, deels behang en deels spachtelputz als wandafwerking en een pleisterwerk plafond met sierlijst. De woonkamer is voorzien van een Panasonic Inverter airco (bouwjaar 2022) welke te gebruiken is om te verwarmen of te verkoelen. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast en de bijkeuken/berging. De half open keuken (bouwjaar 2022) in hoekopstelling is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron (Bosch), close-in boiler (Itho Daalderop) een spoelbak en een Kickspace plintverwarming om te verwarmen, koelen en ventileren. De bijkeuken (aanbouw) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en een systeemplafond. De bijkeuken beschikt en een wasmachine- en drogeropstelling. Middels de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, granol als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats voor de Remeha Calenta cv-combiketel. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol wandafwerking en een spuitwerk plafond. De slaapkamers beschikken allemaal over een dakkapel. De master bedroom is voorzien van een Inverter airco waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een systeemplafond. De badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van inbouwthermostaat en een omschakelkraan voor hoofddouche of zijsproeiers, hangend closet, wastafel, een design radiator en mechanische ventilatie. De tuin De achtertuin gelegen op het westen is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten meerjarige beplanting, een elektrisch zonnescherm en tevens een elektrisch screen en heeft een achterom welke middels een loopdeur is te ontsluiten. De tuin beschikt over twee bergingen, de achterste berging is voorzien van een radiator en het zadeldak is gedekt met (asbest houdende) platen. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
147 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW 5 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.