Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Zeggelaan 9

4844SB Terheijden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

Zeggelaan 9 Terheijden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Zeggelaan 9 in Terheijden. Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning een royale tuin rondom en een aparte praktijkruimte achterin de tuin. Omdat het een splitlevel woning is heeft de woning een speelse indeling. Met een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 454 m² is dit een huis waar je de ruimte hebt om het helemaal naar eigen wens te maken. Het absolute hart van de woning is de grote leefkeuken. Een plek waar je kookt, samenkomt en geniet van lange avonden met familie en vrienden. Doordat de keuken zo royaal is, blijft de woonkamer vrij om echt als woonkamer te gebruiken. Licht, ruim en met een schuifpui naar de voortuin vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Verder zijn er vier slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte. Buiten vind je een grote voor- en achtertuin. Hier kun je altijd kiezen voor zon of schaduw, een rustig hoekje of juist een plek voor gezellig samenzijn. En dan is er nog de praktijkruimte achter in de tuin, met eigen entree. Ideaal voor werken aan huis, een salon of kantoor. Indeling BEGANE GROND HAL De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim van opzet. Een schuifpui over de volle breedte verbindt de ruimte direct met de voortuin. Er ligt een convectorput en er staat een open haard voor extra sfeer. Dankzij de schuifpui loop je zo naar buiten, zowel naar voor als achter. Door de speelse indeling met trapjes zijn er meerdere woonlagen. EERSTE WOONLAAG KEUKEN Een paar treden hoger ligt de keuken, die echt het hart van de woning vormt. Met een oppervlakte van circa vijf bij vijf meter is dit een droomkeuken voor kookliefhebbers en levensgenieters. Hier is plek voor lange avonden met vrienden en familie. De keuken is ingericht met een hoekopstelling, een zespits gasfornuis, oven, vaatwasser, veel kastruimte en een grote afzuigkap. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op de tuin en de praktijkruimte achter het huis. TWEEDE WOONLAAG TWEE SLAAPKAMERS aan de voorzijde, waarvan de grootste toegang heeft tot de badkamer. BADKAMER: ruim en compleet met bad, toilet, twee wastafels en een deur naar het balkon aan de achterzijde. DERDE WOONLAAG TWEE SLAAPKAMERS, waarvan één ruime en een kleinere kamer met zijraam, geschikt als werk-, baby- of kinderkamer. VIERDE WOONLAAG BERGRUIMTE: kleine bergruimte en een halletje met daglicht. Via een trap is de bergzolder bereikbaar. Overige verdiepingen BIJKEUKEN EN GARAGE Een paar treden lager vanuit de woonkamer ligt de bijkeuken. Hier is een klein aanrecht, de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de warmwaterboiler. Vanuit hier is de garage bereikbaar. De garage biedt plaats voor een auto. In de garagedeur is een loopdeur naar de tuin en een oprit. De oprit voor de garage is een ideale parkeergelegenheid. Balkon Bij de badkamer is een deur naar een klein balkon. Tuin TUIN De woning ligt midden in het groen en heeft een voortuin, zijtuin én achtertuin. - VOORTUIN: royaal en uitnodigend, met toegang tot de voordeur en doorloop richting achtertuin. - ZIJTUIN: extra ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. - ACHTERTUIN: beschut en groen, met volop privacy en directe toegang tot de praktijkruimte en garage. Dankzij de ligging van de tuin kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden PRAKTIJKRUIMTE Achter in de tuin staat een ruime praktijkruimte met eigen entree. Bezoekers hoeven dus niet door de woning of de tuin. De praktijkruimte heeft een hal met verwarming, een toilet, een bergruimte met eigen ketel, een wachtruimte en een grote lichte praktijkruimte met schuifpui. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden: van salon tot kantoor, van praktijk aan huis tot hobbyruimte. Met wat aanpassing zou het zelfs als mantelzorgunit gebruikt kunnen worden. PLUSPUNTEN ZEGGELAAN 9 – TERHEIJDEN - Twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling - Royale woonkamer met schuifpui, open haard en convectorput - Grote leefkeuken (ca. 25 m²) met veel licht en kastruimte - Vier slaapkamers en een extra werkkamer - Badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel en balkon - Bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en boiler - Garage met plek voor een auto en toegang tot oprit en tuin - Grote voor-, zij- en achtertuin met veel privacy - Praktijkruimte achter in de tuin met eigen entree vanaf de straat - Geschikt voor werken aan huis, salon of kantoor - Mogelijkheid tot mantelzorgunit (na verbouwing) - Centrale ligging in Terheijden, nabij winkels en voorzieningen Bezichtiging Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op: Reimus Makelaardij 06-51379713 ?? DIRECTE OMGEVING: De woning ligt aan een brede doorgaande laan, maar doordat de woning ver van de weg af ligt, geniet je hier volop rust en privacy. Tegelijkertijd woon je super centraal in het gezellige dorp Terheijden. Winkels, de Jumbo, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op korte afstand. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
454 m²
Content
627 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.