Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Joure

Louwer om'e tún 17

8493LN Terherne • Fryslân

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.298

Photo Gallery

Louwer om'e tún 17 Terherne
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Dat kan op Louwer Om’e Tun 17 in Terherne. Deze charmante woning met een woonoppervlakte van 77 m² en vrijstaande berging ligt op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 895 m². Gelegen op een unieke, groene en beschutte hoeklocatie aan de rand van een kleinschalig parkje, biedt deze plek maximaal privacy én direct contact met het Friese buitenleven. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging aan de buitenrand van het park, met vrij uitzicht en een eigen aanlegsteiger aan de dijk. Stap direct het water op vanaf je eigen erf. Of je nu houdt van varen, zwemmen of gewoon ontspannen aan het water, hier kan het allemaal. Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en recreatieve mogelijkheden. De woning is eenvoudig van aard, maar biedt volop kansen om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de royale perceelgrootte zijn hier allerlei mogelijkheden om je droomwoning te realiseren, terwijl je elke dag kunt genieten van het gevoel dat je op vakantie bent. Zowel permanente bewoning als recreatief gebruik is toegestaan: jouw nieuwe thuis – of tweede thuis – is dus net zo flexibel als jij. De indeling is praktisch en uitnodigend. Op de begane grond bevindt zich een hal, toilet, badkamer met wastafel en douche, woonkamer met schuifpui en sfeervolle houtkachel, een open keuken, een ruime slaapkamer en een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer of bijkeuken. De eerste verdieping heeft een verrassend ruime overloop met vide en een slaapkamer van circa 14 m². De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en beschikt over een Nefit Proline cv-installatie uit 2018. Het bijbehorende park kent een prettige, kleinschalige opzet en is georganiseerd in een Vereniging van Eigenaren, met een jaarlijkse contributie van € 1.000. Hier heb je zowel de vrijheid van een eigen plek als het gemak van gezamenlijke voorzieningen. Louwer Om’e Tun 17 is een zeldzaam aanbod in een geliefde watersportomgeving. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer, de rust en de mogelijkheden van deze bijzondere locatie in Terherne. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk – elke dag voelt als vakantie. Nieuwsgierig geworden naar Louwer om'e tun 17? Bel ons op 0513-417750 en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
895 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2025 were there 705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.