Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Bebouwdendam 15

4691EH Tholen • Zeeland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.894

Photo Gallery

Bebouwdendam 15 Tholen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking, voorzien van onder andere een luxe woonkeuken! Aan een karakteristieke straat in het historische centrum van Tholen staat deze sfeervolle en verrassend ruime stadswoning aan de Bebouwdendam 15. Achter de authentieke gevel treft u een hoogwaardig en recentelijk gemoderniseerde woning waar comfort, licht en stijl op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt over een royale leefruimte met prachtige woonkeuken, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer, een volwaardige tweede verdieping en een zonnige, ruime stadstuin met overkapping. Tevens is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, en hybride warmtepomp, geïnstalleerd in 2024 Een instapklare woning met karakter, gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen, water en het historische stadscentrum. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime, straat gerichte woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een strakke afwerking en een luxe PVC vloer in walvisgraatmotief. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra comfort en gezelligheid. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, verdeeld over maar liefst 8 zones, in combinatie met een in 2024 nieuw geïsoleerde vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van een royaal kookeiland met betonblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een zwarte spoelbak met matzwarte cookerkraan. In het kookeiland is een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem verwerkt, evenals geïntegreerde stopcontacten. Aan het eiland kunt u comfortabel zitten, ideaal voor een ontbijt of een informeel moment samen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een open, ruimtelijk gevoel. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van daglicht. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte beige tinten en beschikt over een ligbad, een aparte regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische kastenkamer aanwezig, dat eenvoudig aan te passen is naar een extra slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met stahoogte, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is uitstekend in te richten met een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is er aangenaam daglicht aanwezig. Tevens beschikt deze verdieping over extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een overkapping, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en dankzij de directe toegang vanuit de keuken wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast is er een garage/schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De achtertuin is met de auto te bereiken vanaf de openbare weg. De tuin biedt mogelijkheden om op eigen terrein een parkeervoorziening te realiseren. Bijzonderheden • Karakteristieke stadswoning in het centrum van Tholen • Vanaf 2023 hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details • Royale woonkamer met open haard • Moderne woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad en douche • Volwaardige tweede verdieping met daglicht • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Gelegen nabij voorzieningen, de haven en het historische centrum • Voorzien van een hybride warmtepomp (2024) met 16 zonnepanelen • Mogelijke parkeerplaats op eigen terrein Zoekt u een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een centrale locatie in Tholen? Dan is Bebouwdendam 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
225 m²
Content
648 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.