Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Schelde-Rijnweg 30

4691TB Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Halsteren

Photo Gallery

Schelde-Rijnweg 30 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een locatie, wat een uitzicht! Dit herenhuis van het type Paticiërswoning is niet alleen bijzonder ruim, maar is bovenal omringd door water met enerzijds aan de achterzijde een panoramisch uitzicht over de jachthaven en anderzijds aan de voorzijde een weids uitzicht over groen en het Schelder-Rijnkanaal. Een serene rust en een dagelijks vakantiegevoel! Voor de watersportliefhebber is dit herenhuis extra interessant door de aanwezigheid van een privé ligplaats direct aan de woning met voldoende diepte voor de aanleg van een zeil- of motorvaartuig tot ca. 10 a 12 meter. Ook een plons in het water kan alhier tot een dagelijks ritueel gaan behoren, voegt u hier nog een sauna aan toe ter plaatse van de waterkamer dan beschikt u direct over een perfecte wellness combinatie. Het object is speels ingedeeld met op de begane grond een garage, een privé parkeerplaats op eigen terrein en een fraaie werk-/slaapkamer met zicht op de haven. Één verdieping lager bevindt zich de eerder genoemde waterkamer welke uiteraard ook dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf met fraai uitzicht en een eigen badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte. Een bewuste keuze zodat u vanaf enige hoogte extra profijt heeft van het uitzicht aan beide zijden. De living loopt over richting de keuken aan de voorzijde welke slechts enkele jaren oud is en uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Op de 2e verdieping bevindt zich het de slaapetage welke de mogelijkheid biedt voor een 3-tal slaapkamers, echter waarbij eerder is gekozen voor een zeer royale hoofdslaapkamer met werkhoek als gesitueerd over de volledige verdieping. Met relatief eenvoudige stappen zijn de oorspronkelijke 3-tal slaapkamers uiteraard weer te realiseren. De zolder verdieping is vervolgens bereikbaar per vlizotrap waarbij in de straat reeds voorbeelden bekend zijn met een vaste trap waardoor ook deze verdieping multifunctioneel wordt. Tholen biedt een stad met een gezellig dorps karakter met een oude stadskern vv. diverse horeca, de jachthaven en lokale winkels. Het Versplein met een supermarkt en nodige vers zaken maken dat de dagelijkse winkelbehoefte bijzonder dichtbij zijn. Recreatie, wandel- en fietsroutes zijn in overvloed aanwezig en tevens bevindt zich snelwegafrit A4 zich slechts op enkele 5 minuten afstand waardoor steden als Goes, Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen no-time bereikbaar zijn (ca. 30 minuten). Dit object biedt dé perfecte combinatie van wonen in een waterrijke omgeving met toch een bijzonder centrale ligging, een perfecte match van alle gemakken! Binnenkort een kijkje ter plaatse nemen? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer en plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep en extra groep t.b.v. stoomcabine; slaapkamer / kantoor / salon / thuiswerkplek achterzijde (ca. 17,5 m²) ,wandafwerking vliesbehang, tegelvloer en plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit hal/entree een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wand- en plafondafwerking spuitwerk, visgraat vloer; betegeld toilet, ruim van uitvoering vv. wandcloset en fonteintje; U-vormige woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) voorzien van een Frans balkon aan de achterzijde en tuindeuren naar balkon voorzijde, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. stijlvolle sierlijsten; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2022, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de overloop een trap naar de 1e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; royale slaapkamer achterzijde (evt. 2 of 3 slaapkamers), voorzien van dakraam, airco, balkon aan de achterzijde met zicht over de jachthaven, wandafwerking betonverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, stoomcabine, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Ruime bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en WTW unit, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, dakplaten in het zicht. Souterrain waterniveau Tussenhal/overloop met een trap naar de begane grond, wand- en plafondafwerking spuitwerk en visgraat vloer; Waterkamer / gastenverblijf / slaapkamer (ca. 26,5 m²), voorzien van een keukenblok met spoeltafel, deur naar terras achterzijde, wandafwerking behang, visgraat vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2e betegelde badkamer met douchecabine, 3e wandcloset, wastafel en designradiator. Bijgebouwen: Inpandige garage met een elektrische sectiedeur, tegelvloer, stortbak en inpandige deur naar hal/entree. Tuin: Zonneterras aan de achterzijde, aangelegd met houtenvlonders en voorzien van een privé aanlegsteiger t.b.v. een vaartuig tot ca. 12 meter, vaardiepte van ca. 2,5 meter. Als eerder beschreven: een 2-tal balkons op de 1e en 2e verdieping. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, alle vloeren uitgevoerd in beton, ondergeschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een groen energielabel A!. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De volledige woning tevens voorzien van vloerverwarming op alle vloeren als zijnde hoofdverwarming.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
30606 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.