Jump to content
Logo of Makelaarshuis Van Leeuwen

Burgemeester Stolklaan 26

4002WJ Tiel • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Burgemeester Stolklaan 26 Tiel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie ligt deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² op een royaal perceel van 401 m². Deze woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. De mooie luxe keuken, de meerdere slaapkamers, de multifunctionele ruimte , welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis, thuiswerkplek of zoals momenteel een bioscoop, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen, rust en een prettige sfeer. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A15 en A2. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Direct bij binnenkomst weet je, dit is een heerlijk huis. Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettig zicht op de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken uit 2023, welke tuingericht zijn. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat, een vaatwasser. magnetron, oven en een koel/vriescombinatie. Verder heeft de keuken veel opbergruimte, een mooi aanrechtblad en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin en de multifunctionele ruimte, welke oorspronkelijk als garage is gebouwd en nu uitstekend te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of extra berging. Ook via deze ruimte is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer inclusief kastenkamer) en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, een logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke gemakken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime voorzolder met de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, veranda en zelfs een buitendouche is het hier van het vroege voorjaar tot laat in het najaar genieten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waar plaats is voor meerdere auto’s. Kortom: een complete woning op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien! Bijzonderheden • Fijne twee-onder-één-kapwoning in geliefde wijk met een woonoppervlakte van 162 m²; • Bouwjaar 1973; • Perceel van 401 m²; • Vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf); • Prachtige luxe keuken uit 2023; • In 2005 nieuw gebouwde multifunctionele ruimte voor kantoor/hobby/opslag; • Heerlijke tuin met overkapping, veranda en buitendouche; • Airconditioning op de zolderkamer; • Begane grond voorzien van een PVC-vloer; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Ideale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A15/A2); • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
401 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt Type 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.