Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Jan van der Gripstraat 28

4003XB Tiel • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jan van der Gripstraat 28 Tiel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wil je rustig wonen op een woonerf, maar toch op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen in het centrum? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt een fijne combinatie van voordelen; een carport zodat je je auto altijd (droog) kunt parkeren, een heerlijk lichte woonkamer, twee opvallend ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een woning brede dakkapel op de tweede verdieping die zorgt voor een extra slaapkamer en heel veel extra ruimte! Daarnaast is de woning gelegen op een ideale locatie; vlakbij de gezellige binnenstad van Tiel, op loopafstand van supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, een terrasje pakt of ’s avonds uit eten gaat - alles ligt binnen handbereik. En moet je de stad uit? Binnen 5 minuten rijd je de A15 op richting je werk of familie. INDELING: Begane grond: je komt binnen in de hal met toiletruimte, garderobe en meterkast. Toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Hier kook je met plezier je favoriete gerechten. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én eethoek. Toegang tot de achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Onder de trap is nog een praktische trapkast gesitueerd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (vanuit de bouw 3 slaapkamers), grote vaste bergruimte en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot een separate berg-/wasruimte met de opstelling van de CV-installatie en de witgoedaansluitingen. Praktische ruimte welke is voorzien van een dakraam voor ventilatie. Tevens tref je op deze verdieping een derde volwaardige slaapkamer aan. Door de toevoeging van een zeer royale dakkapel aan de achterzijde van de woning is hier een fantastische extra slaap-, werk- of hobbyruimte gecreëerd. In de nok van de zolder is nog extra bergruimte aanwezig; altijd fijn! Buitenleven: Keurig onderhouden achtertuin met terras, veel groen en houten berging.  BIJZONDERHEDEN: - Rustige ligging ondanks de centrale locatie; - Carport voor je auto, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek; - Basisschool letterlijk om de hoek, ideaal voor jonge gezinnen; - Verse bakker en supermarkt eveneens op steenworp afstand; - Bouwjaar 1978; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 116 m²; - Inhoud 400 m³; - Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
160 m²
Content
400 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.