Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Matzkaplein 5

4005GG Tiel • Gelderland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.029

Photo Gallery

Matzkaplein 5 Tiel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Topwoning! Wonen op een plek waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen? Deze moderne tussenwoning aan het Matzkaplein in de geliefde wijk Batouwe heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een verzorgde afwerking hoef je eigenlijk alleen nog maar te verhuizen! De woning ligt op een fijne locatie met vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde. Ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag woont in een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen en het centrum van Tiel zich op loopafstand. Binnen ervaar je direct de prettige sfeer van het huis. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De woonkamer is een fijne leefruimte waar je kunt ontspannen, tafelen of gezellig samen kunt zijn. De prachtige visgraat gelegde PVC vloer op de begane grond geeft de woning een eigentijdse uitstraling. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte is dit een praktische én stijlvolle plek voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is smaakvol vormgegeven en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast biedt deze woning een zonnig dakterras op het zuiden! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zongunstig georiënteerd. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over een berging en een praktische achterom. Een compleet gezinshuis op een populaire locatie, met alle voorzieningen dichtbij en volop wooncomfort. Een woning waar ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging perfect samenkomen! ALGEMEEN: * Moderne tussenwoning welke keurig bewoond is; * Gelegen in de populaire wijk de Batouwe; * Bouwjaar 2000, volledig geïsoleerd; * Nabij scholen, winkels en uitvalswegen; * Centrum van Tiel op loopafstand; * In de nabijheid van de jachthaven en de groene uiterwaarden van de rivier de Waal; * Achtertuin op het zuiden; * Royaal dakterras; * Vier slaapkamers; * Eigentijdse afwerking door de gehele woning; * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; * Vrijstaande berging en achterom; * Ruim opgezet en gelegen tegenover een speeltuin; * Aanvaarding in overleg. Wil je dit instapklare huis zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging – wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
139 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
451 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.