Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Hogestraat 105

4001EV Tiel • Gelderland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Hogestraat 105 Tiel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke tussenwoning weet je direct te verrassen bij binnenkomst! Ben je op zoek naar een charmante woning met een rustige ligging én een bijzondere tuin? Dan is dit een unieke kans. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl het gezellige centrum van Tiel en diverse supermarkten zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Binnen ervaar je direct de lichte en warme sfeer van de woning. De grote ramen met authentieke glas-in-looddetails zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning haar karakteristieke uitstraling. Dankzij de ruime voortuin geniet je bovendien van veel privacy en vrij zicht op de straat. De absolute blikvanger van deze woning is de achtertuin. Met een indrukwekkende diepte van circa 26 meter en een gunstige ligging op het zuiden, is dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een rijke variatie aan beplanting, wat zorgt voor een groene, levendige en sfeervolle omgeving. Achterin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 3 x 4 meter) met elektra en tegelvloer, ideaal als opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden? Hieronder vind je de indeling: INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een praktische kelderkast en een schouw met mogelijkheid voor een haard. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een extra diep werkblad, inductiekookplaat, combi-oven en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer met douchehoek, modern wasmeubel, witgoedaansluitingen en een designradiator. Het separaat gelegen toilet is eveneens netjes afgewerkt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een lichtkoepel, inbouwkasten en een kast met opstelling van de HR-combiketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden, waardoor deze optimaal te benutten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Van origine hebben deze woning schuine wanden op de verdieping, dus dit is een behoorlijke verbetering op het gebied van gebruiksgemak! De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en inbouwkasten. Vanuit deze kamer is de praktische bergzolder bereikbaar, met grotendeels geïsoleerde kap. ALGEMEEN: Sfeervolle en karakteristieke woning; Rustige en centrale ligging nabij centrum en voorzieningen; Zeer diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel groen en privacy; Ruime houten berging met elektra; Recht van overpad voor één buurwoning; Rolluiken aan de achterzijde (verdieping); Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Nette keuken en badkamer; CV-installatie (Bosch, 2017); Parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel E Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 76 m² Inhoud: 249 m³ Perceeloppervlakte: 189 m² Kom de sfeer en de bijzondere tuin zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
189 m²
Content
249 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 28HCR Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.