Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Hogestraat 105

4001EV Tiel • Gelderland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.197

Galería de fotos

Hogestraat 105 Tiel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke tussenwoning weet je direct te verrassen bij binnenkomst! Ben je op zoek naar een charmante woning met een rustige ligging én een bijzondere tuin? Dan is dit een unieke kans. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl het gezellige centrum van Tiel en diverse supermarkten zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Binnen ervaar je direct de lichte en warme sfeer van de woning. De grote ramen met authentieke glas-in-looddetails zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning haar karakteristieke uitstraling. Dankzij de ruime voortuin geniet je bovendien van veel privacy en vrij zicht op de straat. De absolute blikvanger van deze woning is de achtertuin. Met een indrukwekkende diepte van circa 26 meter en een gunstige ligging op het zuiden, is dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een rijke variatie aan beplanting, wat zorgt voor een groene, levendige en sfeervolle omgeving. Achterin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 3 x 4 meter) met elektra en tegelvloer, ideaal als opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden? Hieronder vind je de indeling: INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een praktische kelderkast en een schouw met mogelijkheid voor een haard. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een extra diep werkblad, inductiekookplaat, combi-oven en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer met douchehoek, modern wasmeubel, witgoedaansluitingen en een designradiator. Het separaat gelegen toilet is eveneens netjes afgewerkt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een lichtkoepel, inbouwkasten en een kast met opstelling van de HR-combiketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden, waardoor deze optimaal te benutten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Van origine hebben deze woning schuine wanden op de verdieping, dus dit is een behoorlijke verbetering op het gebied van gebruiksgemak! De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en inbouwkasten. Vanuit deze kamer is de praktische bergzolder bereikbaar, met grotendeels geïsoleerde kap. ALGEMEEN: Sfeervolle en karakteristieke woning; Rustige en centrale ligging nabij centrum en voorzieningen; Zeer diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel groen en privacy; Ruime houten berging met elektra; Recht van overpad voor één buurwoning; Rolluiken aan de achterzijde (verdieping); Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Nette keuken en badkamer; CV-installatie (Bosch, 2017); Parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel E Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 76 m² Inhoud: 249 m³ Perceeloppervlakte: 189 m² Kom de sfeer en de bijzondere tuin zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
249 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 28HCR Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.