Jump to content
Logo of Renate Baas Makelaardij

Begoniastraat 33

4001WL Tiel • Gelderland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.628

Photo Gallery

Begoniastraat 33 Tiel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle uitgebouwde middenwoning op rustige doch toplocatie gelegen nabij centrum en station van Tiel. Op een geweldige locatie, nabij het centrum van Tiel en het stationsgebied, ligt deze perfect onderhouden en uitgebouwde middenwoning. De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt met hoogwaardige en sfeervolle materialen, wat direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Bij binnenkomst valt meteen de ruime doorzonwoonkamer op. De gezellige houtkachel, het originele glas-in-loodraampje en de fraaie visgraatvloer geven de woning veel sfeer en karakter. De luxe keuken bevindt zich centraal op de begane grond en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de smaakvolle toog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, terwijl de indeling toch een speels en ruimtelijk effect behoudt. De uitbouw aan de achterzijde van de woning creëert een heerlijke extra leefruimte die momenteel is ingericht als ruime eetkamer. Dankzij de fijne lichtinval is dit een perfecte plek om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen met familie en vrienden. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een fraaie en smaakvolle afwerking. De badkamer is voorzien van een inloop, regendouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Praktische nisjes zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met een grote dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde van de woning. Hierdoor is een prachtige derde slaap,- werkkamer gerealiseerd, met bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de CV-combiketel (bouwjaar 2008) en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tegelijkertijd sfeervol ingericht met mooie beplanting en een gezellig stuk gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en druppelaars in de plantenbakken, waardoor het groen eenvoudig onderhouden kan worden. Daarnaast biedt de tuin optimale privacy, heeft deze een eigen achterom en beschikt u over zowel een stenen als een houten berging. Dankzij de rondom geplaatste schuttingen ervaart u hier een prettig en veilig gevoel. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk: in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Hieronder een opsomming wat in de loop der jaren is gedaan. In 2021 zijn o.a.: -Hal gerenoveerd -Toilet gerenoveerd -Trap gerenoveerd -Woonkamer gestuct -Gehele woning van verlijmde PVC vloer voorzien -Vloerverwarming aangelegd in hal, toilet en aanbouw -Woonkamer en aanbouw voorbereid middels loze leidingen voor home cinema: beeld en geluid -Kachelpijp vervangen en hoog rendement kachel geplaatst In 2024/2025 is het dak van de aanbouw vervangen en geïsoleerd en het plafond gestuct. Algemene kenmerken: -De diepe achtertuin op het oosten biedt volop zon en is dankzij de gunstige ligging een heerlijke plek om tot in de vroege avond van het buitenleven te genieten. -De royale dakkapel met verhoogde nok zorgt voor opvallend veel extra ruimte en een ruimtelijk gevoel ten opzichte -van vergelijkbare woningen in de omgeving. -De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. -De eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met horren en deels voorzien van rolluiken, waaronder aan de achterzijde bij de badkamer en slaapkamer. Kortom: een instapklare woning op een mooie en gewilde locatie, uitstekend afgewerkt met smaakvolle materialen, energiezuinig en voorzien van alle comfort voor jarenlang woonplezier.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
207 m²
Content
427 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.